Luật Sư Tư Vấn Tranh Chấp Hợp Đồng Mua Bán Nhà

Theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013 về hòa giải tranh chấp đất đai

+ Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

+ Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải......

Như vậy, theo như quy định ở trên thì Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải cơ sơ mà cụ thể là hòa giải ở tổ dân phố, ấp, thôn trước khi có đơn gửi đển UBND cấp xã để hòa giải.

Việc nhà nước khuyến khích các bên tự hỏa giả hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở, và hầu hết các tranh chấp đất đai đều được hòa giải ở Uỷ ban nhân dân xã, vì việc hòa giải ở cấp cơ sở, hay ở Uỷ ban nhân dân xã nếu thành công thì sẽ có những thuận lợi đó là đỡ ảnh hưởng đến mối quan hệ 2 bên, tiết kiệm thời gian nên nhà nước luôn khuyến khích. Nên hầu hết các tranh chấp đều phải thông qua hòa giải ở ủy ban nhân dân xã trước khi khởi kiện ra tòa án.

Nhưng không phải trong mọi trường hợp đều bắt buộc hòa giải ở ủy bân nhân dân xã sau mới được khởi kiện ra tòa.

Theo như quy định tại Khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 05/2012/NQ - HĐTP ngày 3/12/2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dânTối cao đã hướng dẫn phần "thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp cơ sở" Bộ Luật tố tụng dân sự sửa đổi, bổ sung như sau:

+ Đối với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 135 của Luật Đất đai.

+ Đối với tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì không phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục hoà giải theo quy định của Bộ Luật Tố tụng Dân sự.

Như vậy, đối với các tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng... thì không phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có tranh chấp mà có thể nộp đơn trực tiếp tới Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Về trường hợp của bạn là tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất nên bạn có thể nộp đơn trực tiếp ra tòa án để giải quyết mà không cần phải thông qua thủ tục hòa giải ở Uỷ ban nhân dân xã.

Căn cứ pháp lý:

Điều 202 Luật đất đai năm 2013

Khoản 3 Điều 8Nghị quyết 05/2012/NQ - HĐTP ngày 3/12/2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao đã hướng dẫn phần thứ hai "thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp cơ sở" của Bộ Luật tố tụng dân sự sửa đổi, bổ sung

Mô tả