Luật Sư Chuyên Tranh Chấp Mua Bán Căn Hộ Chung Cư

Làm sao để căn hộ được cấp sổ hồng cho khách hàng?

Thế chấp là loại giao dịch bảo đảm để hỗ trợ cho chủ đầu tư dự án nhà ở vay tiền thực hiện dự án, hoặc hỗ trợ cho khách hàng vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai. Giao dịch này tồn tại khá phổ biến trên thực tế. Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở h

Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ

1/ Nhà chung cư là gì?Tại khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau: “Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chu

Mua nhà chung cư, sau 50 năm bị mất trắng?

Mua nhà chung cư, sau 50 năm bị mất trắng?Những ngày gần đây, những người đang có ý định mua nhà chung cư và cả những người đang sở hữu nhà chung cư rất boăn khoăn và lo lắng trước đề xuất sở hữu nhà chung cư có thời hạn của Bộ xây dựng, vậy, liệu sau 50 năm hoặc 70 năm, người mua nhà chung cư nguy cơ mất trắng?1. Thời hạn sở hữu nhà chung cưKhi m

Tư vấn hết thời hạn 50 năm có được tiếp tục sử dụng chung cư?

Theo quy định hiện hành, khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý.

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư

1. Về hiệu lực của giấy tờ mua bán viết tayVề nguyên tắc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trong trường hợp hai bên có giao dịch thực sự nhưng hình thức của hợp đồng chưa phù hợp quy định của pháp luật thì hợp đồng vẫn chưa phát sinh hiệu lực. Nếu có tra

Luật sư tư vấn các loại tranh chấp khi mua căn hộ chung cư

Loại tranh chấp này thường xảy ra liên quan đến vấn đề chủ đầu tư bàn giao chậm, không chịu bàn giao căn hộ và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua nhà. Hoặc chỉ bàn giao nhà, cư dân đã dọn vào ở nhưng mãi vẫn chưa thấy chủ đầu tư bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tình trạng này diễn ra ngày càng phổ biến và trở thành nỗi lo

Luật sư tư vấn khi bị ép đóng 100% tiền trước khi nhận căn hộ.

hư vậy, hạn mức thanh toán khi chưa giao căn hộ cho người mua là không quá 70% giá trị hợp đồng. Trong mọi trường hợp, khi người mua căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.Thu quá hạn mức, chủ đầu tư bị phạt đến 80 triệu đồngChủ đầu tư có hành vi thu tiền vượt hạn mức sẽ bị xử lý hành chính hoặc trá

Luật sư tư vấn khi chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ?

Việc chủ đầu tư chậm giao nhà theo thời hạn cam kết với khách hàng sẽ chịu phạt vi phạm theo hợp đồng mua căn hộ, có nghĩa là các cam kết mà hai bên đã thỏa thuận về nghĩa vụ bàn giao. Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 Điều 22 quy định về nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng:– Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng chung cư chưa có sổ đỏ? đã có sổ hồng?

Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định pháp luật. Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;Nhận thừa kế nhà ở;

Luật sư tư vấn quyền sở hữu nhà chung cư

TƯ VẤN VỀ QUYỀN SỞ HỮU VỚI NHÀ CHUNG CƯ “Hết thời hạn 50 năm, nhà chung cư có bị “hết hạn sử dụng hay không?”, “Nếu nhàchung cư “hết hạn sử dụng” chủ sở hữu có quyền gì?”. Để giúp bạn hiểu hơn về vần đềnày, Chúng tôi xin đưa ra những phân tích quy định pháp luậtliên quan đến vấn đề này.1. Thứ nhất: hết thời hạn 50 năm, nhà chung cư có bị “hết hạn

Luật Sư Tư Vấn Sở Hữu Nhà Chung Cư

1. Thứ nhất: hết thời hạn 50 năm, nhà chung cư có bị “hết hạn sử dụng”?Theo khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014 quy định: “Thời hạn sử dụng nhà chung cưđược xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng củacơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư”.Cách tính thời hạn theo cấp công trình xây dựng được quy định với

Luật Sư Tư Vấn Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Khi Chưa Có Sổ Hồng

Theo Khoản 6 Điều 18 Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định:Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản mà bán lại nhà ở đã mua cho tổ chức, cá nhân khác thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:a) Nếu đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì phải thực hiện việc mua bán nhà ở theo đúng thủ tục

Tư Vấn Pháp Lý Khi Mua Căn Hộ Chung Cư

Sau đây là một số vấn đề cơ bản mà tôi khuyên người mua nhà cần lưu ý trước khi ra quyết định mua 1 căn hộ dự án:– Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin về dự án, ít nhất cũng phải được xem tận mắt:Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư: trong đó phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản.Sổ đỏ cả khu đất: xem nguồn gốc đấ

Tư Vấn Tranh Chấp Mua Bán Căn Hộ Chung Cư

1. Chủ thể của hợp đồng mua bán căn hộ chung cưCác chủ thể tham gia hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư rất đa dạng, họ là những người có nhu cầu về chuyển dịch quyền sở hữu đối với căn hộ nhà chung cư. Các chủ thể này có thể là cá nhân, tổ chức trong nước hoặc nước ngoài. Khi tham gia vào quan hệ hợp đồng họ cần đáp ứng đủ các điều kiện về năng