Mẫu đơn tố cáo tội xâm phạm chỗ ở và tội chiếm giữ tài sản trái phép

Cộng hoà xã hội chủ nghĩaViệt Nam

Độc lập -Tự do- Hạnh phúc

Thành phố Hồ ChíMinh, ngày 30 tháng 05 năm 2022.

ĐƠN TỐ GIÁC TỘI PHẠM

(V/v: Hành vi xâm nhập gia cư bất hợp pháp, hành vi chiếmgiữ và sử dụng trái phép tài sản của người khác)

Kính gửi:-CƠ QUAN CẢNH SÁT ĐIỀU TRA CÔNG AN QUẬN 1 TPHCM

-VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN QUẬN 1 TPHCM

-TRƯỞNG CÔNG AN PHƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH, QUẬN 1 TPHCM.

Đồng kính gửi:

PHÒNGPA 08 CƠ QUAN CÔNG AN TPHCM

Người tố giác:

………………………………………….

Người bị tố giác:

……………………………………………………

NỘI DUNG TỐ GIÁC

-Chúngtôi là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà 149 Calmette, phường NguyễnThái Bình,quận 1, TPHCM theo giấychứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở số BE 12718, số vàosổ cấp giấy chứng nhận CH2161 củaUBND Quận 1 TPHCM cấp ngày 08/09/2011, cậpnhật sang tên chúng tôi ngày 25/08/2017.

-Chúngtôi có ký hợp đồng cho thuê nhà vớibà Nguyễn Tiến Trang Linh lậpngày 11/11/2020. Hợp đồng được lập tại Văn phòng Côngchứng Sài Gòn, thờihạn hợp đồng là 18 tháng (từ ngày11/11/2020 đến ngày10/05/2022). Đến nay đã hết hạn hợp đồng (10/05/2022 hết hạn hợp đồng).

-Ngày14/05/2022 (lần thứ 4) chúng tôi có gửithông báo (có nhân viên văn phòng Thừaphát lại chứng kiến) và đề nghị bà Linh đếnngày 19/05/…………………bàn giao tài sản, bàn giao căn nhà,… nhưng bà Linh không đến và cho rằngnhà chúng tôi thì cứ đến mà lấy.

-Lúckhoảng 10 giờ ngày19/05/2022, chúng tôi tới kiểm tra căn nhà thuộcsở hữu của chúng tôi,chúng tôi thấy có người lạ ở trong căn nhà 149Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 01, TPHCM.

Tôi (Vũ Hợp)đã gọi điện mời Công An và Tư Pháp Phườngđến đgiúp đỡ và giải quyết sự việc,… sau đó tấtcả cùng lên trụ sở Công An Phườngđể làm việc.

Qua buổi làm việc ngày 19/05/2022 tại trụ sởCông an Phường Nguyễn Thái Bình cùng cán bộ Tư Pháp Văn phòng UBND P. Nguyễn TháiBình bà Âu Ngọc Hồng Thu, chúng tôi được biết ông Nguyễn Trường Minh (quốc tịchÚc) - người đang chiếm giữ và sinh sống trái phép tại căn nhà 149 Calmette, P.Nguyễn Thái Bình, Q1 của chúng tôi.

Theothông tin chúng tôi được biết:

1/ …………………………………

2/ ÔngNguyễn Trường Minh không đăng ký lưu trú, tạm trú,… tại Công An P.Nguyễn Thái Bình.,Q.1, TPHCM. Vì chúng tôi là chủ nhà không ký hợp đồng cho ông Minh thuê, chúng tôi cũngkhông bảolãnh cho ông Minh ở trong căn nhà và không đăng ký tạm trú cho ôngMinh.

3/ ÔngNguyễn Trường Minh khôngcó hợp đồng thuê nhà …………………………………. (cụ thể: hiện nay hợp đồng thuê nhà giữa chúngtôi và bà Nguyễn Tiến Trang Linh đã chấm dứt ngày 10/05/2022 và điều 5.1 trongbản Hợp đồng thuê nhà có ghi „Bên thuê không được cho người khác thuê lại nhà”).Việc đối tượng Minh sinh sống tại căn nhà này không được sự đồng ý, không đượcsự bảo lãnh của chúng tôi… Vì vậy:

+Ông Minh đã xâm nhập gia cư bất hợp pháp.

+Ông Minh đã chiếm giữ và sử dụng trái phép tàisản của người khác (cụ thể: ông Minh đã chiếm giữ và sử dụng trái phép căn nhà 149Calmette, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, HCM của chúng tôi).

Điều 158. Tội xâm phạm chỗ ở của người khác, Khoản 1 Mục D: „Người nào thực hiện một trong các hành visau đây: Xâm phạm chỗ ở của người khác thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm; Mục D: Tự ý xâm nhập chỗ ở của ngườikhác mà không được sự đồng ý của chủ nhà hoặc người quản lý hợp pháp…”

Việcđối tượng Minh hiện đang chiếm giữ, sinh sống và sử dụng trái phép trong căn nhà149 Calmette đã vi phạm vào:

Điều 176: Tội chiếm giữ trái phép tài sản, Khoản 2: „Phạm tội chiếm giữ tài sản trị giá 200 000 000 đồngtrở lên hoặc bảo mật quốc gia, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm”.

Điều 177: Tội sử dụng trái phép tài sản, Khoản 3: „ Phạm tội sử dụng trái phép tài sản trị giá 1 500000 000 đồng trở lên thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm”

Đồngthời, khi chúng tôi là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà địa chỉ …………………………… nhưngđối tượng Minh ngang nhiên chiếm giữ và sử dụng trái phép nhà của chúng tôi, khônggiao nhà và không rời khỏi căn nhà đó. Hành vi này của ông Nguyễn Trường Minh đãcó đầy đủ dấu hiệu cấu thành tội phạm. Đây là hành vi vi phạm pháp luật rấtnghiêm trọng (đặc biệt khi đối tượng là người nước ngoài).

4/ Chúngtôi có nguồn thôngtin ông Minh có sử dụng ma tuý, vì vậy chúng tôi đã đề nghị Công An Phường cho đối tượng Minh đi kiểm tra ma tuý để có biện pháp xử lý, tránh xảy ra những hành vi khôngđảm bảo an ninh xã hội phường Nguyễn Thái Bình.

Ngoàira, căn nhà của chúng tôi cho thuê kinh doanh khách sạn, chúng tôi đãđầu tư sắm sửa rất nhiều tài sản: tivi, tủ lạnh, máy lạnh,… nếu một người nghiện ma tuý ở trong căn nhàđó thì rấtcó thể họ sẽ bán tài sản, đồ đạc của chúng tôi gâythiệt hại lớn về kinh tế.

Trong trường hợp đối tượng Nguyễn Trường Minh có hành vi sử dụng matuý, mất trật tự, lật đổ chính quyền, gây cháy nổ hoả hoạn và các hành vi vi phạmpháp luật khác, …thì chúng tôi sẽ không chịu trách nhiệm vì chúng tôi đã lên CôngAn P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, TPHCM để trình báo.

5/ Tôiđược biết căn nhà 149Calmette đã bị cắt điện và cắt nước vài tháng nay rồi, do người ở trong căn nhàđó không nộptiền sử dụng điện và nước.

Vậy mà ông Minh vẫn ở được trong căn nhàđó! Dẫn đến tình trạng phóng uế bừa bãi trong nhàvệ sinh gây mùi hôithối,… không thể chấp nhận được và đã làmcho căn nhà của chúng tôi hư hỏng và xuống cấp trầm trọng. Gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

6/ Giađình chúng tôi hiện có 7 người (bao gồm cả người già và trẻ nhỏ: Ông Hợp 68 tuổi, Bà Thuận 63 tuổi và các cháu6 tuổi, 4 tuổi rưỡi và 2 tuổi rưỡi). Bây giờ gia đình chúngtôi đang phải đithuê căn hộ để ở và để mua căn nhà 149Calmette này, chúng tôi phải đi vay nóng với lãi suất cao và chịu rất nhiều áp lực để trả tiền.

Nhàcủa chúng tôi thìchúng tôi không được ở mà phải đi thuê.

Trong khi đó lại bị một người nước ngoài sống bất hợp pháp, đãvà đang cố tình chiếm giữ, sử dụng trái phép căn nhà này của mình… Thật vô lý!

Theo nộidung Hiến pháp 2013, công dân có quyền có nơi ở hợp pháp… Mọi người có quyền bấtkhả xâm phạm về chỗ ở, không ai được tự ý vào chỗ ở của người khác nếu không đượcngười đó đồng ý. Quy định của pháp luật đã rõ rành rành như vậy mà đối tượngMinh vẫn xâm nhập và sử dụng trái phép căn nhà 149 Calmette của chúng tôi. Thử hỏicó hợp lý không? Luật pháp ở đâu?

YÊU CẦU CỦA NGƯỜI TỐ GIÁC:

Nay bằngđơn tố giác tội phạm này, kính mong Quý cơ quan giải quyết cho chúng tôi nhữngvấn đề sau đây:

1/ Khởitố vụ án, khởi tố bị can Nguyễn Trường Minh đối với những hành vi:

+Xâm phạm trái phép chỗ ở của người khác.

+Chiếm giữ và sử dụng trái phép tài sảncủa người khác (chiếm giữ và sử dụng trái phép ………………………………..

2/ Đềnghị bắt tạm giam đối tượng Minh để điều tra, tránh trường hợp đối tượng Minh bỏtrốn vì ông Minh là người nước ngoài sống bất hợp pháp tại Việt Nam và không cóđịa chỉ tạm trú, lưu trú.

3/ Yêucầu kiểm tra, xác minh ma tuý đối với đối tượng Nguyễn Trường Minh? Đề nghị xử phạtvi phạm nếu đối tượng Minh dương tính với ma tuý!

4/ Đềnghị các Quý cơ quan: Yêu cầu ông Nguyễn Trường Minh rời khỏi căn nhà ………………………………………………….dụng trái phép, để chúng tôi nhận lại căn nhà của mình.

Chúngcam đoan nội dung tố cáo là đúng sự thật, nếu sai chúng tôi xin chịu trách nhiệmtrước pháp luật!

Trântrọng và cảm ơn!

LS TRẦN MINH HÙNG

Người tố giác