TRÌNH TỰ THỦ TỤC MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ

Mua bán căn hộ chung cư là việc mua bán nhà ở có giá trị lớn, xong việc mua bán căn hộ chung cư lại thường được mua bán theo cách phỏng đoán dẫn đến sai sót và kéo theo hệ lụy lớn. Để có thể tránh được các rủi ro đó người mua và cả người bán cần thực hiện công viêc mua bán căn hộ chung cư theo đúng trình tự và thủ tục của pháp luật. Vậy việc mua bán căn hộ chung cư được thực hiện với trình tự, thủ tục như thế nào? Hãy cùng Luật sư tìm hiểu việc mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2022, qua bài viết dưới đây:

1. Điều kiện để mua bán căn hộ chung cư

• Chung cư đã hình thành: Phải có sổ hồng
• Chủ thể được mua bán căn hộ chung cư

1. Hồ sơ mua bán căn hộ chung cư

• Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

• Hợp đồng đã công chứng (Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của bên bán.
• Bản sao giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua.
• Dự thảo hợp đồng mua bán nhà ở.
• Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu).
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có công chứng).
• Tờ khai lệ phí trước bạ.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư

1. Trình tự, thủ tục mua bán căn hộ chung cư

• Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
• Bước 2: Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng (chuẩn bị hồ sơ và thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư).
• Bước 3: Thực hiện các nghĩa vụ đóng thuế (người mua thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ người bán thực hiện nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân)
• Bước 4: Nộp hồ sơ và tiến hành sang tên cho người mua....