Tư vấn phân chia di sản thừa kế là nhà xây dựng trên đất của bố mẹ cho
Tư vấn phân chia di sản thừa kế là nhà xây dựng trên đất của bố mẹ cho
Tư vấn phân chia di sản thừa kế là nhà xây dựng trên đất của bố mẹ cho
Căn cứ vào điều 66 luật hôn nhân gia đình năm 2014 quy định:
1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.
2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.[...]"
Như vậy, Nếu chị bạn chứng minh căn nhà trên là tài sản chung của vợ chồng thì chị bạn có quyền quản lý căn nhà trên. Trong trường hợp,chồng chị bạn không để lại di chúc, mẹ chồng muốn chia di sản thì di sản về nguyên tắc, giá trị căn nhà được chia đôi. Một nửa là của chị bạn. Nửa còn lại là di sản thừa kế do chồng để lại. Phần di sản được chia đề cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: mẹ, vợ và các con.
Tuy nhiên, theo như thông tin bạn cung cấp, căn nhà của vợ chồng chị bạn đang được xây trên đất của mẹ chồng chưa sang tên sổ đỏ. Do vậy, chúng tôi xin đưa ra hướng giải quyết như sau:
Thứ nhất: Chị bạn nên thương lượng với mẹ chồng để giải quyết. Chị bạn có thể đề nghị mẹ chồng về việc chuyển nhượng đất cho chị bạn; hoặc nếu mẹ chồng bạn không đồng ý thì bạn có thể đề nghị mẹ chồng mua lại căn nhà với một khoản tiền hợp lý. Thứ hai: trong trường hợp phải đưa ra tòa án đẻ giải quyết tranh chấp: Nếu thương lượng thất bại và xảy ra tranh chấp dẫn đến việc phải đưa ra tòa án giải quyết thì khi ra tòa chị bạn cần cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và bằng chứng về việc chị bạn đã được cho phép xây dựng ngôi nhà đó, tiến hành phân chia di sản.
Trân trọng
Căn cứ vào điều 66 luật hôn nhân gia đình năm 2014 quy định:
1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.
2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.[...]"
Như vậy, Nếu chị bạn chứng minh căn nhà trên là tài sản chung của vợ chồng thì chị bạn có quyền quản lý căn nhà trên. Trong trường hợp,chồng chị bạn không để lại di chúc, mẹ chồng muốn chia di sản thì di sản về nguyên tắc, giá trị căn nhà được chia đôi. Một nửa là của chị bạn. Nửa còn lại là di sản thừa kế do chồng để lại. Phần di sản được chia đề cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: mẹ, vợ và các con.
Tuy nhiên, theo như thông tin bạn cung cấp, căn nhà của vợ chồng chị bạn đang được xây trên đất của mẹ chồng chưa sang tên sổ đỏ. Do vậy, chúng tôi xin đưa ra hướng giải quyết như sau:
Thứ nhất: Chị bạn nên thương lượng với mẹ chồng để giải quyết. Chị bạn có thể đề nghị mẹ chồng về việc chuyển nhượng đất cho chị bạn; hoặc nếu mẹ chồng bạn không đồng ý thì bạn có thể đề nghị mẹ chồng mua lại căn nhà với một khoản tiền hợp lý. Thứ hai: trong trường hợp phải đưa ra tòa án đẻ giải quyết tranh chấp: Nếu thương lượng thất bại và xảy ra tranh chấp dẫn đến việc phải đưa ra tòa án giải quyết thì khi ra tòa chị bạn cần cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và bằng chứng về việc chị bạn đã được cho phép xây dựng ngôi nhà đó, tiến hành phân chia di sản.
Trân trọng
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Chúng tôi là những luật sư xuất thân trong các gia đình có truyền thống yêu nghề luật, đam mê nghề luật nên các luật sư sáng lập thống nhất đặt tên là Văn phòng luật sư Gia Đình.
Chúng tôi là hãng luật chuyên tư vấn luật thường xuyên cho nhiều doanh nghiệp và cá nhân trong nước và ngoài nước đồng thời là luật sư Riêng cho các doanh nghiệp cá nhân này.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng - Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ luật sư là đối tác tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân, báo Pháp luật Gia Đình, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Viêt nam, Báo ngày nay– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo đời sống và pháp luật, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho cuộc thi Phiên tòa giả định, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân và chuyên gia cho các hãng truyền thông uy tín.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực cho xã hội của chúng tôi.
Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)