Thanh bên
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Theo điều 73Luật đất đai năm 2013 quy định về sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh như sau:
1. Việc sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Nhà nước có chính sách khuyến khích việc thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án,
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Đồng thời, điều 168 Luật đất đai năm 2013quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, theo quy định này thì công ty sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi:
-Người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Được người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng hoặc góp vốn quyền sử dụng đất.
Theo thông tin bạn cung cấp thì người sử dụng đất ở đây chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chưa thể chuyển nhượng hay góp vốn vào công ty. Do đó, người sử dụng đất cần đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 99, 100 Luật này.
Sau khi công ty được chuyển nhượng hoặc góp vốn quyền sử dụng đất thì có thể đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 102.
1. Việc sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Nhà nước có chính sách khuyến khích việc thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án,
công trình sản xuất, kinh doanh.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Đồng thời, điều 168 Luật đất đai năm 2013quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, theo quy định này thì công ty sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi:
-Người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Được người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng hoặc góp vốn quyền sử dụng đất.
Theo thông tin bạn cung cấp thì người sử dụng đất ở đây chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chưa thể chuyển nhượng hay góp vốn vào công ty. Do đó, người sử dụng đất cần đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 99, 100 Luật này.
Sau khi công ty được chuyển nhượng hoặc góp vốn quyền sử dụng đất thì có thể đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 102.
0đ
Tình trạng: Còn hàng
Đã xem 1056 lần
Theo điều 73Luật đất đai năm 2013 quy định về sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh như sau:
1. Việc sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Nhà nước có chính sách khuyến khích việc thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án,
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Đồng thời, điều 168 Luật đất đai năm 2013quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, theo quy định này thì công ty sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi:
-Người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Được người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng hoặc góp vốn quyền sử dụng đất.
Theo thông tin bạn cung cấp thì người sử dụng đất ở đây chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chưa thể chuyển nhượng hay góp vốn vào công ty. Do đó, người sử dụng đất cần đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 99, 100 Luật này.
Sau khi công ty được chuyển nhượng hoặc góp vốn quyền sử dụng đất thì có thể đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 102.
1. Việc sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Nhà nước có chính sách khuyến khích việc thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án,
công trình sản xuất, kinh doanh.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Đồng thời, điều 168 Luật đất đai năm 2013quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, theo quy định này thì công ty sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi:
-Người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Được người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng hoặc góp vốn quyền sử dụng đất.
Theo thông tin bạn cung cấp thì người sử dụng đất ở đây chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chưa thể chuyển nhượng hay góp vốn vào công ty. Do đó, người sử dụng đất cần đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 99, 100 Luật này.
Sau khi công ty được chuyển nhượng hoặc góp vốn quyền sử dụng đất thì có thể đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 102.