ĐIỀU KIỆN NÀO ĐỂ ĐƯỢC HOÃN THI HÀNH ÁN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Mô tả

1. Hoãn thi hành án dân sự là gì?
Hoãn thi hành án dân sự là chuyển việc thi hành bản án, quyết định dân sự sang thời điểm khác muộn hơn thời điểm đã được quyết định.
Hoãn thi hành án tranh chấp đất đai được hiểu là việc chuyển việc thi hành bản án, quyết định giải quyết tranh chấp sang thời điểm muộn hơn thời điểm quyết định thi hành án ban đầu.

2. Điều kiện hoãn thi hành án

Để được hoãn thi hành án tranh chấp đất đai, phải thỏa mãn các điều kiện theo quy định pháp luật sau đây:

Theo quy định tại Điều 48 Luật Thi hành án dân sự quy định hoãn thi hành án, thì việc hoãn thi hành án được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Người phải thi hành án bị ốm nặng, có xác nhận của cơ sở y tế từ cấp huyện trở lên;
Chưa xác định được địa chỉ của người phải thi hành án hoặc vì lý do chính đáng khác mà người phải thi hành án không thể tự mình thực hiện được nghĩa vụ theo bản án, quyết định;
Người được thi hành án đồng ý cho người phải thi hành án hoãn thi hành án. Việc đồng ý hoãn phải lập thành văn bản ghi rõ thời hạn hoãn, có chữ ký của các bên. Trong thời gian hoãn thi hành án do có sự đồng ý của người được thi hành án thì người phải thi hành án không phải chịu lãi suất chậm thi hành án;
Người phải thi hành các khoản nộp ngân sách nhà nước không có tài sản hoặc có tài sản nhưng giá trị tài sản đó không đủ chi phí cưỡng chế thi hành án hoặc có tài sản nhưng tài sản thuộc loại không được kê biên;
Tài sản kê biên có tranh chấp đã được Tòa án thụ lý để giải quyết;
Việc thi hành án đang trong thời gian cơ quan có thẩm quyền giải thích bản án, quyết định và trả lời kiến nghị của cơ quan thi hành án dân sự theo quy định.
Người có quyền yêu cầu hoãn thi hành án có văn bản yêu cầu hoãn thi hành án.

Như vậy, khi có yêu cầu hoãn thi hành án đất đai và thuộc trường hợp được hoãn thi hành án,Cơ quan thi hành án sẽ xem xét ra quyết định hoãn thi hành án theo quy định.

3. Thủ tục yêu cầu hoãn thi hành án tranh chấp đất đai

Thủ tục hoãn thi hành án tranh chấp đất đai

Yêu cầu hoãn thi hành án tranh chấp đất đai: Người có quyền yêu cầu nộp đơn tạm hoãn thi hành án đến cơ quan có thẩm quyền, người có thẩm quyền kháng nghị có văn bản yêu cầu hoãn thi hành án tranh chấp đất đai ít nhất 24 giờ trước thời điểm cưỡng chế thi hành án đã được ấn định trong quyết định cưỡng chế.

Theo khoản 2 Điều 48 Luật thi hành án dân sự quy định người có thẩm quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm đối với bản án, quyết định của tòa án chỉ được yêu cầu hoãn thi hành án một lần để xem xét kháng nghị nhằm tránh hậu quả không thể khắc phục được”.

Thủ trưởng cơ quan thi hành án ra quyết định hoãn thi hành án tranh chấp đất đai

Thời hạn ra quyết định hoãn thi hành án là 05 ngày làm việc, kể từ ngày có căn cứ hoãn thi hành án hoặc phải ra ngay quyết định hoãn thi hành án khi nhận được yêu cầu của người có thẩm quyền.

Trường hợp khi cơ quan thi hành án nhận được yêu cầu hoãn thi hành án của người có thẩm quyền kháng nghị ít hơn 24 giờ trước thời điểm cưỡng chế mà đã được ấn định trong quyết định cưỡng chế thi hành án thì Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự khi xét thấy cần thiết có quyền quyết định hoãn thi hành án.

Trường hợp vụ việc đã được thi hành một phần hoặc đã được thi hành xong thì cơ quan thi hành án dân sự phải có văn bản thông báo ngay cho người yêu cầu hoãn thi hành án.

Ra quyết định tiếp tục thực hiện thi hành án

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ khi căn cứ hoãn thi hành án không còn, hết thời hạn hoãn thi hành án theo yêu cầu của người có thẩm quyền hoặc khi nhận được văn bản trả lời của người có thẩm quyền kháng nghị về việc không có căn cứ kháng nghị thì Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự phải ra quyết định tiếp tục thi hành án.

Về thời gian hoãn thi hành án:

Thời hạn hoãn thi hành án theo yêu cầu của người có thẩm quyền kháng nghị bản án, quyết định không quá 03 tháng, kể từ ngày ra văn bản yêu cầu hoãn thi hành án;

Việc hoãn thi hành án chấm dứt khi các căn cứ hoãn thi hành án không còn và khi hết thời hạn 3 tháng theo yêu cầu của Viện kiểm sát.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH

Đc 1: 402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM

Đc 2: 64 Võ Thị Sáu, Phường Tân Định, Quận 1,TP.HCM

Chi nhánh tại Biên Hòa: 5/1 Nguyễn Du, Quang Vinh,Biên Hoà, Đồng Nai.

Luật Sư Trần Minh Hùng-Trưởng văn phòng

Tel: 0972238006 (zalo-viber) 028.38779958