thủ tục công chứng mua bán nhà đất
thủ tục công chứng mua bán nhà đất
thủ tục công chứng mua bán nhà đất
Luậtsư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đìnhchuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ,tiến sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao,có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặcbiệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộngvà luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trongnước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấnhoàn hảo nhất.
Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về giađình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luậtsư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mênghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luậtsư Gia Đình.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòngluật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinhnghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài tiếng nóiBình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trênVOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luậtTP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14,Một thế giới, Báo tin tức Viêt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điệntử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềmtin cho khách hàng.
Chúngtôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tưvấn tại Bình Dương, TP.HCM,đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…
1. Hồ sơ, giấy tờ cần thiết:
a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(hoặc các giấy chứng nhận khác có giá trị tương đương)
b) Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăngký kết hôn của hai vợ chồng Bên chuyển nhượng/Bên bán/Bên tặng cho; Trường hợpquyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) là tài sản riêng của vợhoặc chồng hoặc người đó chưa kết hôn:
- Giấyxác nhận tình trạng hôn nhân ghi rõ: ông (bà) ……. chưa đăng ký kết hôn lần nàohoặc đã đăng ký kết hôn ngày …… nhưng đã ly hôn theo bản án …./chồng hoặc vợ đãchết ngày ……theo Giấy chứng tử… Từ đó đến nay chưa đăng ký kết hôn.
- Giấytờ chứng minh quyền sử dụng đất do nhận tặng cho riêng/thừa kế riêng (nếu trênGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi rõ mục này)
- Chứngminh nhân dân, hộ khẩu của những người là Bên nhận chuyển nhượng/Bên mua/Bênnhận tặng cho
- Cácgiấy tờ chứng minh nếu trường hợp tặng cho thuộc trường hợp được miễn thuế; vídụ: Giấy khai sinh (nếu Bên nhận tặng cho là con, cha, mẹ), Đăng ký kết hôn(nếu Bên nhận tặng cho là vợ, chồng) …
- Hồ sơkỹ thuật thửa đất và Hồ sơ hiện trạng nhà (nếu có nhà) đối với trường hợpchuyển nhượng/mua bán/tặng cho một phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liềnvới đất.
- Côngvăn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên, Môi trường
- Hợp đồng uỷquyền chuyển nhượng/tặng cho (Nếu có)
Trongtrường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau:
a) Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(nếu từ trước tới nay sống độc thân)
b) Bản án ly hôn, Giấy xác nhận tình trạnghôn nhân (nếu đã ly hôn)
c) Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng,Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tàisản)
d) Giấy tờ chứng minh tài sản riêngdo được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận haybản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản nhận thừa kế, thoả thuậnphân chia, bản án phân chia tài sản)
e) Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có)
2. Trình tự thủ tục:
- HaiBên nộp bộ hồ sơ đầy đủ như trên và tiến tới hợp đồng mua bán chuyển nhượng/muabán/tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc Hợp đồng chuyểnnhượng/mua bán/tặng cho một phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền (Hoặc cóthể yêu cầu cơ quan công chứng lập)
- Saukhi kiểm tra hồ sơ, giấy tờ và đối chiếu bản gốc, Các bên tham gia giao dịch kývào Hợp đồng
3. Chúng tôi tư vấn trực tiếp hướngdẫn giấy tờ, trình tự thủ tục trong các trường hợp sau:
- Đấtthuộc hộ gia đình.
- Đấtkhông thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài
- Cóngười dưới 18 tuổi
- Cóyếu tố nước ngoài
- Cóliên quan đến thừa kế
- Bêntặng cho/nhận tặng cho là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế
113Liên hệ:
ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM – VPLS GIA ĐÌNH
Địa chỉ:
402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM (bên cạnh Phòng công chứng số 7).
68/147 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1,TP.HCM (vào hẻm bên cạnh trường tiểu học Trần Quang Khải tới Trung tâm sinhhoạt khu phố 5, rẽ trái đi thẳng)
Luật sư Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08: 38779958; Fax: 08.38779958
Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com;
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn
Trân trọng cảm ơn qúy khách đãtin tưởng chúng tôi trong suốt thời gian qua.
Luậtsư Gia Đình tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi xuất thân trong các gia đìnhchuyên về ngành luật, hoạt động trong lĩnh vực pháp luật, luật gia, thạc sỹ,tiến sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao,có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặcbiệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộngvà luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trongnước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấnhoàn hảo nhất.
Tên Luật sư Gia Đình không có nghĩa là chúng tôi chỉ chuyên về giađình mà tên Luật sư Gia Đình là do Văn phòng luật sư chúng tôi bao gồm các luậtsư xuất thân từ các gia đình có truyền thống hành nghề luật sư, yêu và đam mênghề luật nên ý tưởng manh nha của các luật sư sáng lập đặt tên là Văn phòng luậtsư Gia Đình.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòngluật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinhnghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài tiếng nóiBình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trênVOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luậtTP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14,Một thế giới, Báo tin tức Viêt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điệntử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềmtin cho khách hàng.
Chúngtôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tưvấn tại Bình Dương, TP.HCM,đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…
1. Hồ sơ, giấy tờ cần thiết:
a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(hoặc các giấy chứng nhận khác có giá trị tương đương)
b) Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăngký kết hôn của hai vợ chồng Bên chuyển nhượng/Bên bán/Bên tặng cho; Trường hợpquyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) là tài sản riêng của vợhoặc chồng hoặc người đó chưa kết hôn:
- Giấyxác nhận tình trạng hôn nhân ghi rõ: ông (bà) ……. chưa đăng ký kết hôn lần nàohoặc đã đăng ký kết hôn ngày …… nhưng đã ly hôn theo bản án …./chồng hoặc vợ đãchết ngày ……theo Giấy chứng tử… Từ đó đến nay chưa đăng ký kết hôn.
- Giấytờ chứng minh quyền sử dụng đất do nhận tặng cho riêng/thừa kế riêng (nếu trênGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi rõ mục này)
- Chứngminh nhân dân, hộ khẩu của những người là Bên nhận chuyển nhượng/Bên mua/Bênnhận tặng cho
- Cácgiấy tờ chứng minh nếu trường hợp tặng cho thuộc trường hợp được miễn thuế; vídụ: Giấy khai sinh (nếu Bên nhận tặng cho là con, cha, mẹ), Đăng ký kết hôn(nếu Bên nhận tặng cho là vợ, chồng) …
- Hồ sơkỹ thuật thửa đất và Hồ sơ hiện trạng nhà (nếu có nhà) đối với trường hợpchuyển nhượng/mua bán/tặng cho một phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liềnvới đất.
- Côngvăn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên, Môi trường
- Hợp đồng uỷquyền chuyển nhượng/tặng cho (Nếu có)
Trongtrường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau:
a) Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(nếu từ trước tới nay sống độc thân)
b) Bản án ly hôn, Giấy xác nhận tình trạnghôn nhân (nếu đã ly hôn)
c) Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng,Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tàisản)
d) Giấy tờ chứng minh tài sản riêngdo được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận haybản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản nhận thừa kế, thoả thuậnphân chia, bản án phân chia tài sản)
e) Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có)
2. Trình tự thủ tục:
- HaiBên nộp bộ hồ sơ đầy đủ như trên và tiến tới hợp đồng mua bán chuyển nhượng/muabán/tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc Hợp đồng chuyểnnhượng/mua bán/tặng cho một phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền (Hoặc cóthể yêu cầu cơ quan công chứng lập)
- Saukhi kiểm tra hồ sơ, giấy tờ và đối chiếu bản gốc, Các bên tham gia giao dịch kývào Hợp đồng
3. Chúng tôi tư vấn trực tiếp hướngdẫn giấy tờ, trình tự thủ tục trong các trường hợp sau:
- Đấtthuộc hộ gia đình.
- Đấtkhông thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài
- Cóngười dưới 18 tuổi
- Cóyếu tố nước ngoài
- Cóliên quan đến thừa kế
- Bêntặng cho/nhận tặng cho là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế
Liên hệ:
ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM – VPLS GIA ĐÌNH
Địa chỉ:
402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM (bên cạnh Phòng công chứng số 7).
68/147 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1,TP.HCM (vào hẻm bên cạnh trường tiểu học Trần Quang Khải tới Trung tâm sinhhoạt khu phố 5, rẽ trái đi thẳng)
Luật sư Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08: 38779958; Fax: 08.38779958
Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com;
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn
Trân trọng cảm ơn qúy khách đãtin tưởng chúng tôi trong suốt thời gian qua.