Thủ tục kiện tranh chấp nhà ở thế nào?

Mô tả

Lời mở đầu
Đất đai, nhà ở là những tài sản có giá trị lớn và thường xảy ra tranh chấp trong đời sống hàng ngày. Tuy nhiên các quy định pháp luật về đất đai – xây dựng – nhà ở thường rất phức tạp, không phải ai cũng có thể hiểu để thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình. Chính vì vậy mà Công ty Luật sư gia đình với đội ngũ Luật sư giỏi, giàu kinh nghiệm cung cấp cho Quý khách các dịch vụ tư vấn pháp luật và giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai – xây dựng – nhà ở.

Những vướng mắc Quý khách thường gặp trong giải quyết vấn đề về Đất đai – Xây dựng – Nhà ở

Quá nhiều văn bản pháp luật, không biết tìm quy định ở đâu;

– Các thủ tục phức tạp, khó hiểu;

– Không biết soạn hợp đồng, lo sợ rủi ro pháp lý

Luật sư sẽ giúp bạn

– Tư vấn chính sách pháp luật đất đai mới do cơ quan nhà nước ban hành.

– Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Tư vấn thủ tục sang tên chuyển nhượng nhà đất.

– Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất.

– Tư vấn chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ, sang tên sổ đỏ.

– Tư vấn thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp.

– Tư vấn thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

– Tư vấn thủ tục ủy quyền trong giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản.

– Tư vấn thủ tục hoàn công nhà ở.

– Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.

– Tư vấn các khoản thuế, lệ phí, chi phí làm giấy tờ nhà đất.

– Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng.

– Tư vấn soạn hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.

– Tư vấn soạn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

– Tư vấn soạn hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.

– Tư vấn thủ tục nhận thừa kế quyền sử dụng đất.

Các gói Dịch vụ của chúng tôi

Gói 1: tư vấn pháp luật (theo giờ, tư vấn thường xuyên)

Quý khách sẽ được đội ngũ Luật sư giỏi của Công ty Luật ThinkSmart tư vấn về các khía cạnh pháp lý liên quan đến vấn đề của Quý khách theo quy định của pháp luật hiện hành.

Gói 2: tư vấn và soạn thảo hợp đồng, tài liệu, giấy tờ

Bên cạnh việc tư vấn pháp luật, các Luật sư còn giúp Quý khách soạn thảo các loại hợp đồng, tài liệu cần thiết như hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng thuê,… giúp Quý khách phòng ngừa các rủi ro pháp lý.

Gói 3: tư vấn và đại diện ngoài tố tụng thực hiện các công việc theo yêu cầu của Quý khách

Các luật sư của Công ty Luật ThinkSmart sẽ đại diện Quý khách chuẩn bị hồ sơ, làm việc với các cơ quan nhà nước để thực hiện yêu cầu của Quý khách một cách nhanh chóng, hiệu quả, đúng pháp luật.

Gói 4: tư vấn và đại diện giải quyết tranh chấp tại Toà án

Quý khách sẽ được tư vấn và được Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp tại Toà án, thực hiện các thủ tục khởi kiện, trực tiếp tranh tụng tại phiên toà, …

Kết nối với Chúng tôi

Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học LuậtTPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM,Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàukinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quantrọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đốivới xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đàitiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật, nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần MinhHùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trongnước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOVGiao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hìnhTP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN,Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hìnhVĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng,VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại họcLuật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnhsát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡngnghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, cáctổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng gópcủa chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ ánđỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàngNavibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hátkaraoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa –Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khaithác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữsinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ"Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công tyThế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩThương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, Bảo vệ thành công vụ 1bệnh nhân bị xông hơi chết tại nhà bè, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡngđoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụán cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úccủa bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữanhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụngngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế,đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin chokhách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý khôngbiết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật chonhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tincho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý khôngbiết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi hội đủ các luật sư chuyên về các lĩnhvực, kinh nghiệm, chuyên sâu như: hình sự, dân sự, kinh tế, thừa kế, hợp đồng,đất đai, ly hôn, dịch vụ nhà đất, di chúc, lao động…

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Pháp luật không có quy định cụ thể về mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, các bên tranh chấp đất đai có thể soạn thảo đơn khởi kiện theo Mẫu số 23-DS Đơn khởi kiện được ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……………………..(1), ngày…..tháng….năm…..

ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: Toà án nhân dân (2) ………………………………………………………………….

Người khởi kiện: (3)………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ: (4) ……………………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: ………………………… (nếu có); số fax: ………………………. (nếu có)……….

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………. (nếu có)………………………………..

Người bị kiện: (5)……………………………………………………………………………………………

Địa chỉ (6) ………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………. (nếu có); số fax: …………………… (nếu có)………………….

Địa chỉ thư điện tử: ………………………………………………. (nếu có)…………………………..

Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có)(7)……………………………………………….

Địa chỉ: (8)………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………………. (nếu có); số fax: ……………….. (nếu có)……………..

Địa chỉ thư điện tử : ……………………. (nếu có)…………………………………………………….

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) (9)………………………………………….

Địa chỉ: (10) ……………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………………… (nếu có); số fax: ……………………… (nếu có)…….

Địa chỉ thư điện tử: ………………………….. (nếu có)………………………………………………

Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:(11)………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………….

Người làm chứng (nếu có) (12)…………………………………………………………………………..

Địa chỉ: (13) …………………………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: ……………………………… (nếu có); số fax: ……………………….. (nếu có)…

Địa chỉ thư điện tử: …………………………….. (nếu có)…………………………………………….

Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có:(14)…………………………

1…………………………………………………………………………………………………………………..

2…………………………………………………………………………………………………………………..

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) (15) ……………………………………………………………………………………………………………………..

Người khởi kiện (16)

Hướng dẫn ghi đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Căn cứ Mẫu số 23-DS Đơn khởi kiện được ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP thì việc ghi đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

(1) Ghi rõ địa điểm, thời gian soạn đơn khởi kiện (ví dụ: Bình Dương, ngày….. tháng….. năm….);

(2) Ghi tên Toà án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:

Nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Toà án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Toà án nhân dân huyện A thuộc tỉnh B);

Nếu là Toà án nhân dân cấp tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào (ví dụ: Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương)và địa chỉ của Toà án đó.

(3) Ghi chi tiết thông tin người khởi kiện tranh chấp đất đai:

Nếu người khởi kiện là cá nhân thì ghi rõ họ tên; đối với trường hợp người khởi kiện là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức làm chủ hành vi thì ghi họ tên, địa chỉ của người đại diện hợp pháp của cá nhân đó;

Nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức thì ghi tên cơ quan, tổ chức và ghi họ, tên của người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện đó.

(4) Ghi nơi cư trú tại thời điểm nộp đơn khởi kiện:

Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi đầy đủ địa chỉ nơi cư trú (ví dụ: Lê Văn A, cư trú tại ấp B, xã C, huyện D, tỉnh E);

Nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức đó (ví dụ: Công ty TNHH A có trụ sở: Số 01, đường B, phường C, quận D, thành phố E).

(5), (7), (9) và (12) Ghi tương tự như hướng dẫn tại mục (3).

(6), (8), (10) và (13) Ghi tương tự như hướng dẫn tại mục (4).

(11) Nêu cụ thể từng vấn đề yêu cầu Tòa án giải quyết (ví dụ: Yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình là quyền sử dụng đất…)

(14) Ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện gồm có những tài liệu nào và phải đánh số thứ tự (ví dụ: Bản sao hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…)

(15) Ghi những thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án (ví dụ: Người khởi kiện thông báo cho Toà án biết khi xảy ra tranh chấp một trong các đương sự đã đi nước ngoài chữa bệnh…)

(16) Ký tên hoặc điểm chỉ:

Nếu người khởi kiện là cá nhân thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khởi kiện đó; trường hợp người khởi kiện là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức làm chủ hành vi thì người đại diện hợp pháp đó phải ký tên điểm chỉ; trường hợp người khởi kiện, người đại diện hợp pháp không biết chữ, không nhìn được, không tự mình làm đơn khởi kiện, không tự mình ký tên hoặc điểm chỉ thì người có năng lực hành vi tố tụng dân sự đầy đủ làm chứng, ký xác nhận vào đơn khởi kiện.

Nếu là cơ quan tổ chức khởi kiện, thì người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ của mình và đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó. Trường hợp tổ chức khởi kiện là doanh nghiệp thì việc sử dụng con dấu theo quy định của Luật doanh nghiệp. Nếu người khởi kiện không biết chữ thì phải có người làm chứng ký xác nhận theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 189 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Dịch vụ tư vấn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Luật sư chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai. Dịch vụ nhằm hỗ trợ quý khách hàng giải quyết các mâu thuẫn liên quan đến quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Dịch vụ gồm:

Tư vấn điều kiện giải quyết tranh chấp đất đai;
Tư vấn thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp;
Tư vấn mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai;
Tu vấn hình thức đơn khởi kiện tranh chấp đất đai;
Hướng dẫn soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai;
Tư vấn phương thức nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai;
Tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai;
Đại diện khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp.