thuế phải nộp khi mua bán nhà đất
thuế phải nộp khi mua bán nhà đất
thuế phải nộp khi mua bán nhà đất
Các loại thuế khi mua bán nhàđất
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình vớinhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trênĐài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài truyền hình cáp VTC,Báo đời sống pháp luật, báo điện tử tin tức Việt nam, báo soha, Một thế giới,kênh 14, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nóiViệt Nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, Báo pháp luật TP.HCM,báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tincho khách hàng
I. MUA BÁN:
1. Thuế chuyển quyềnsử dụng đất:
Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuếsuất)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp...
2. Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x(Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x(Lệ phí)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Lệ phí 0,5%
3.Thuế thu nhập cánhân:
- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối vớichuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;
- Trường hợp không xác định được giá vốn vàchi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;
4. Các chi phí khácliên quan:
- Phí công chứng,
- Phí đo vẽ
II. TẶNG CHO:
1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất:
Tiền nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Thuếsuất)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Thuế suất: 4% đối với người cho, 1% đối vớingười nhận
2. Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x(Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp Nhà) x(Lệ Phí)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Lệ phí 0,5%
3. Thuế thu nhập cánhân:
Tiền nộp bằng : Tổng giá trị Bất Động Sản(trên 10 triệu) x 10%
**Các trường hợp miễn, giảm thuế chuyển quyềnsử dụng đất:
Miễn thuế:
- Bà mẹ VN anh hùng,
- Hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng QSDD đểđi định cư tại vùng kinh tế mới
- Người sử dụng đất chuyển đổi cho nhau để SXGiảm 50% thuế:
- Cá nhân thương binh hạng 1/4, 2/4 bệnh binhhạng 1/2, hạng 2/3,
- Thân nhân của liệt sĩ đang hưởng trợ cấphàng tháng,
- Người tàn tất không còn khả năng lao động,
- Người chưa đến tuổi thành niên và người giàcô đơn không nơi nương tựa
** Trường hợp khôngphải nộp lệ phí trước bạ:
- Nhà đất đã được cấp GCN chung cho hộ giađình, khi phân chia nhà đất cho những người trong hộ gia đình.
- Chuyển giao tài sản cho vợ, chồng, con cái,cha mẹ
- Nhà đất được đền bù, kể cả nhà đất được muabằng tiền đền bù.
** Trường hợp không phải nộp thuế thu nhâp cánhân:
- Chuyển nhượng bất động sản giữa vợ vớichồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹchồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ôngngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
- Chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở vàtài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhàở, đất ở duy nhất.
- Nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữavợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; chachồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháunội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
LIÊN HỆ:
ĐOÀN LUẬTSƯ TP.HCM - VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH
402A NguyễnVăn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. HCM (Bên cạnh Phòng công chứng số 7)
68/147 TrầnQuang Khải, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM (vào hẻm bênh cạnh trường tiểu học TrầnQuang Khải tới Trung tâm sinh hoạt khu phố 5, rẽ trái đi thẳng)...
Luật sư -Luật gia Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08:38779958; Fax: 08.38779958
Email:vanphongluatsugiadinh@gmail.com;
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn
Cảmơn quý khách đã tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua.
Các loại thuế khi mua bán nhàđất
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình vớinhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trênĐài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài truyền hình cáp VTC,Báo đời sống pháp luật, báo điện tử tin tức Việt nam, báo soha, Một thế giới,kênh 14, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nóiViệt Nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, Báo pháp luật TP.HCM,báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềm tincho khách hàng
I. MUA BÁN:
1. Thuế chuyển quyềnsử dụng đất:
Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuếsuất)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp...
2. Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x(Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x(Lệ phí)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Lệ phí 0,5%
3.Thuế thu nhập cánhân:
- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối vớichuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;
- Trường hợp không xác định được giá vốn vàchi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;
4. Các chi phí khácliên quan:
- Phí công chứng,
- Phí đo vẽ
II. TẶNG CHO:
1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất:
Tiền nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Thuếsuất)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Thuế suất: 4% đối với người cho, 1% đối vớingười nhận
2. Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x(Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp Nhà) x(Lệ Phí)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Lệ phí 0,5%
3. Thuế thu nhập cánhân:
Tiền nộp bằng : Tổng giá trị Bất Động Sản(trên 10 triệu) x 10%
**Các trường hợp miễn, giảm thuế chuyển quyềnsử dụng đất:
Miễn thuế:
- Bà mẹ VN anh hùng,
- Hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng QSDD đểđi định cư tại vùng kinh tế mới
- Người sử dụng đất chuyển đổi cho nhau để SXGiảm 50% thuế:
- Cá nhân thương binh hạng 1/4, 2/4 bệnh binhhạng 1/2, hạng 2/3,
- Thân nhân của liệt sĩ đang hưởng trợ cấphàng tháng,
- Người tàn tất không còn khả năng lao động,
- Người chưa đến tuổi thành niên và người giàcô đơn không nơi nương tựa
** Trường hợp khôngphải nộp lệ phí trước bạ:
- Nhà đất đã được cấp GCN chung cho hộ giađình, khi phân chia nhà đất cho những người trong hộ gia đình.
- Chuyển giao tài sản cho vợ, chồng, con cái,cha mẹ
- Nhà đất được đền bù, kể cả nhà đất được muabằng tiền đền bù.
** Trường hợp không phải nộp thuế thu nhâp cánhân:
- Chuyển nhượng bất động sản giữa vợ vớichồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹchồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ôngngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
- Chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở vàtài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhàở, đất ở duy nhất.
- Nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữavợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; chachồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháunội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
LIÊN HỆ:
ĐOÀN LUẬTSƯ TP.HCM - VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH
402A NguyễnVăn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. HCM (Bên cạnh Phòng công chứng số 7)
68/147 TrầnQuang Khải, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM (vào hẻm bênh cạnh trường tiểu học TrầnQuang Khải tới Trung tâm sinh hoạt khu phố 5, rẽ trái đi thẳng)...
Luật sư -Luật gia Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08:38779958; Fax: 08.38779958
Email:vanphongluatsugiadinh@gmail.com;
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn
Cảmơn quý khách đã tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua.