Tư vấn làm sổ nhà đất dự án
Tư vấn làm sổ nhà đất dự án
Tư vấn làm sổ nhà đất dự án
Trình tự, thời gian chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Khách hàng có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện đối với cá nhân, hộ gia đình; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
– Đối với các tổ chức, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh thụ lý và giải quyết.
– Trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho Ủy ban nhân dân có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục cấp sổ đối với chủ đầu tư dự án nhà ở tiến hành xin cấp sổ cho khách hàng của mình theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
Để giúp khách hàng nắm được các quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán, chúng tôi tư vấn thủ tục, trình tự thực hiện việc chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hiện hành như sau:
I. Trình tự, thời gian chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Khách hàng có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện đối với cá nhân, hộ gia đình; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
– Đối với các tổ chức, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh thụ lý và giải quyết.
– Trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho Ủy ban nhân dân có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
II. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
1. Đối với cá nhân, hộ gia đình nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của hai bên mua bán (của cả hai vợ chồng), nếu độc thân phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Hai vợ chồng không cùng hộ khẩu phải có thêm giấy chứng nhận kết hôn (nếu không có các giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND xã phường).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản gốc và 3 bản photo công chứng, chứng thực);
– Tờ khai lệ phí trước bạ (Theo mẫu);
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Theo mẫu);
2. Tổ chức, cơ sở tôn giáo nộp 01 bộ hồ sơ bao gồm:
– Biên bản họp, quyết định của Hội đồng quản trị công ty Cổ phần, Hội đồng thành viên Công ty TNHH hai thành viên trở lên, Công ty Hợp Danh, Chủ sở hữu Công ty TNHH một thành viên, Chủ doanh nghiệp tư nhân;
– Hợp đồng chuyển nhượng có Công chứng;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đăng ký kin doanh Công ty hoặc quyết định thành lập. Chứng minh thư hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
– Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu);
– Biên lai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp tạm tính, từ việc chuyển nhượng bất động sản;
– Hoá đơn giá trị gia tăng.
III. Các dịch vụ hỗ trợ của Văn Phòng Luật Sư Gia Đình
1. Tư vấn, hỗ trợ cho khách hàng về:
– Tư vấn những quy định của pháp luật về việc Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn thủ tục Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cho việc Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Hỗ trợ khách hàng soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
2. Đại diện hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Đại diện nộp hồ sơ xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng;
– Đại diện theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
– Đại diện nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan chức năng cho khách hàng.
3. Thời gian hoàn tất dịch vụ
Không quá 30 ngày làm việc. Thời gian có thể thay đổi tùy theo nhu cầu kinh doanh của khách hàng.
Luật sư Trần Minh Hùng chuyên gia tư vấn luật trên kênh HTV, VTV,THVL1, ANTV, SCTV1...
Chúng tôi là hãng luật tổnghợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viêncó trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biếtrộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trongnghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghềluật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạnnhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểmvà khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vìsự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạođức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hysinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộcsống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vuicủa luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lạicông bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xãhội.
Luật sư Trần Minh HùngTrưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiềunăm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởngvới nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênhtruyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hìnhViệt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV,THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOVGiao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hìnhQuốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và phápluật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trêncả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo chonhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật vớitrường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luậtcho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn chonhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin,người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank,Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụGiết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái...và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính,doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tíchcực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sưchúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luậtvà cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHVPLS GIAĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402ANguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du,Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 TrầnQuang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại:028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư TrầnMinh Hùng: 0972 238006
Email: luatsuthanhpho@gmail.com