0đ
Điều 236. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luậtNgười chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu,..
0đ
70% vướng mắc của thị trường bất động sản liên quan tới pháp lý 08:57 | 11/03/2024(Xây dựng) – Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định “vướng mắc pháp lý” là vướng mắc lớn nhất, chiếm đến 70% khó khăn của các doanh nghiệp chủ đầu tư các dự án bất động sản, nhà ở. Theo HoREA, Chính phủ thành lập Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vư..
0đ
Trong thực tiễn nghề nghiệp của mình, tôi cũng gặp không ít trường hợp nhiều cấp Tòa nhầm lẫn giữa “Tranh chấp về bất động sản” và “Tranh chấp liên quan đến bất động sản”, dẫn đến việc thụ lý vụ án không đúng thẩm quyền hoặc trả hồ sơ do “chưa đủ điều kiện khởi kiện” – vì chưa hòa giải ở cấp cơ sở.Mới đây, ngày 09/4/2018, Báp pháp luật TP.HCM có đă..
0đ
Hợp đồng môi giới bất động sản có hiệu lực khi nào là vấn đề mà người có nhu cầu được môi giới bất động sản cũng như người môi giới cần phải biết. Hiện nay, điều kiện có hiệu lực của hợp đồng môi giới bất động sản và hiệu lực của hợp đồng môi giới bất động sản được quy định cụ thể trong luật kinh doanh bất động sản. Sau đây là những nội dung cơ bản..
0đ
Khoản 3 Điều 38 Luật Cư trú 2020 quy định, sổ hộ khẩu giấy chỉ có giá trị sử dụng trong việc xác định về cư trú của công dân đến hết ngày 31/12/2022.Do đó, hàng loạt thủ tục trong các lĩnh vực của đời sống, trong đó có thủ tục về đất đai, nhà ở đang yêu cầu xuất trình hoặc nộp sổ hộ khẩu giấy sẽ thay đổi từ ngày 01/01/2023. Đồng thời, vẫn tại khoản..
0đ
1. Thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất- Theo quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Đất đai 2013 thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.- T..
0đ
Thủ tục khởi kiện công ty bất động sản làm sai hợp đồng?Hỏi: Tháng 12 năm 2010, tôi có ký Hợp đồng cho vay vốn với một Công ty bất động sản, tôi phải trả Công ty ngay tiền chênh so với giá gốc và tiền % theo tiến độ dự án.Thời hạn ghi trong Hợp đồng là 09 tháng, nếu sau này ký Hợp đồng mua bán thì tôi sẽ không được hưởng lãi suất, đổi lại tôi sẽ đư..
0đ
VĂN BẢN PHÁP LUẬT(1) Luật Đất đai số 45/2013/QH13;(2) Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;(3) Luật quản lý thuế số 78/2006/QH11;(4) Luật số 71/2014/QH13 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế;(5) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;(6) Nghị định số 76/2015/NĐ-CP;(7) Nghị định số 01/2017/NĐ-CP;(8) Thông tư số 24/2014..
0đ
LUẬT SƯ CHUYÊN TƯ VẤN PHÁP LUẬT VỀ BẤT ĐỘNG SẢNBất động sản đã và đang là ngành nghề phát triển mạnh nhất tại Việt Nam. Ngày nay trong các giao dịch liên quan đến Bất động sản, hay các giao dịch về lĩnh vực xây dựng cũng như mua bán, đặt cọc, cho tặng và góp vốn bằng bất động sản, hay các giao dịch cho tặng, cho thuê, luôn tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ..
0đ
Bài học cho những ai ham đất nền, ham rẻ hoặc ít hiểu biết...Tới 1 công ty bất động sản chuyên về đất nền cũng được gọi có số má tại tphcm để đòi tiền cho 1 ông bà cụ 70 tuổi tở tận đâu ngoài phú Yên mà nghe xúi sao vào tận đồng nai mua đất. Cụ thể sự việc như sau: Nghe ông cụ kể là thấy rao trên mạng ngân hàng bán nhà qua đấu giá...ở gò vấp nên ôn..
0đ
1. Đối tượng áp dụng– Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.– Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.2. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản– Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không trái quy định của pháp l..
0đ
VPLS GIA ĐÌNH sẽ tư vấn và giúp nhà đầu tư soạn thảo, chuẩn bị các tài liệu và hoàn tất các thủ tục hành chính theo quy định để xin giao đất, thuê đất, thuê văn phòng, thay mặt nhà đầu tư đàm phán ký hợp đồng thuê đất, hoàn thiện hồ sơ và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư, đăng ký mẫu dấu, mã số thuế.Bên cạnh đó, VPLS GIA ĐÌN..
0đ
Là luật sư tranh tụng về đất đai, nhà ở, tôi hiểu biết pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và nhiều kinh nghiệm thực tiễn qua các vụ án được giải quyết tại Tòa án. Luật sư nhà đấtsẽ đồng hành cùng Qúy Khách hàng trong các vụ việc sau:·Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất·Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất·Tranh chấp hợp đồn..
0đ
Sự phát triển của xã hội và sức ép dân số trong nhiều năm qua đã khiến vấn đề về đất đai – nhà ở, công trình xây dựng hiện nay ngày càng đa dạng và phức tạp; các giao dịch liên quan đến nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất ngày càng nhiều như chuyển nhượng, đầu tư góp vốn,thế chấp, bảo lãnh, tặng cho, thừa kế .v.v.. Đi kèm với nó là yêu ..
0đ
1.Những vấn đề pháp lý cần biết khi giải quyết tranh chấp đất đai?Luật sư tư vấn và giải đáp một sốquy định mới nhất của pháp luật đất đai về quy trình, cách thức giải quyếttranh chấp đất đai và những vấn đề pháp lý mà người dân cần biết trước khiquyết định việc giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án:Câu hỏi: Kính gửi luật sư: Nhà tôi liền kếtvới..
0đ
1. Vợ chồng đã ly hôn, chồng đứng tên trên sổ đỏ một mình, khi bán vợ có phải ký tên hay không Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 có hiệu lực từ ngày 01/1/2015và Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật HNGĐ (có hiệu lực từ 15/2/2015) tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗ..
0đ
I. Thủ tục mua bán đất đai mới nhất1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đấtTheo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 người sử dụng đất có quyền chển nhượng đất khi có đủ 04 điều kiện sau:Điều kiện 1: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp 02 trường hợp sau:Trường hợp 1: Theo khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013.- Người nhận thừa kế mà tài sản là quyền ..
0đ
Luật sư Tư vấn luật Đất đai – Bất động sảnTư vấn và cung cấp các văn bản pháp luật liên quan đến lĩnh vực hoạt động bất động sản. Thực hiện các dịch vụ về đất đai. Cung cấp dịch vụ luật sư tranh tụng trong tranh chấp đất đai.1.Cung cấp các văn bản pháp luật liên quan đến lĩnh vực hoạt động bất động sản2.Tư vấn thủ tục, hoàn thiện hồ sơ pháp lý về c..
0đ
QUY ĐỊNH VỀ THUẾ PHÍ KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT – LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI GIỎITrong giao dịch mua bán nhà đất, bên mua và bên bán cần phải nộp những khoản lệ phí và thuế như thế nào? Cách tính tiền thuế, phí ra sao? Nhằm hổ trợ những thắc mắc, tránh làm mất thời gian, chi phí đi lại của các bên trong giao dịch nhà đất, thông qua bài viết sau đây, tôi cung cấp cho..
0đ
TƯ VẤN PHÁP LUẬT NHÀ ĐẤT (ĐẤT ĐAI - NHÀ Ở):Tư vấn luật về nhà đất liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;Tư vấn luật về nhà đất liên quan soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê...Tư vấn luật về nhà đất về thủ tục hành chính về cấp giấy GCNQSD đất và sở hữu công trình, nhà ở...Tư vấn luật n..
0đ
Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý về bất động sản cho các khách hàng như sau:- Tư vấn cho các Nhà phát triển bất động sản về các dự án nhà ở, khu thương mại và công nghiệp tại Việt Nam;- Soạn thảo các loại tài liệu tạo phục vụ cho việc mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất và quyền thuê;- Tư vấn cho Nhà đầu tư, chủ sử dụ..
0đ
Căn cứ vào hợp đồng Môi giới Bất Động Sản số ….. ký ngày (sau đây gọi là “Hợp Đồng số …….”); Phụ lục …. ký ngày ……… đính kèm hợp đồng môi giới Bất động sản số ……..; và các văn bản ký kết giữa Công ty Cổ phần Bất động sản A và Công ty Cổ phần Bất động sản B về việc phân phối sản phẩm là bất động sản thuộc Dự án C.Căn cứ vào khả năng và nhu cầu củ..
0đ
Chúng tôi chuyên:Đưa ra ý kiến pháp lý và tư vấn giải pháp nhằm giải quyết tranh chấp liên quan đến xây dựng công trình bất động sản giữa chủ đầu tư và nhà thầu.Cử luật sư giỏi và nhiều kinh nghiệm tham gia vào quá trình đàm phán và soạn thảo các giấy tờ, thỏa thuận, biên bản và hợp đồng liên quan đến xây dựng, chuyển nhượng dự án bất động sản, vấn..
0đ
với các luật sự nhiều kinh nghiệm thực tế và chuyên môn cao sẵn sàng tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý trợ giúp khách hàng trong các vấn đề liên quan đến bất động sản.Tham gia tư vấn, hỗ trợ khách hàng thực hiện giao dịch về nhà đất bao gồm thẩm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp đến việc thương lượng, đàm phán, soạn..
0đ
1. Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.2. Xử lý thu hồi dự án bất động sản:a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định việc đầu tư dự á..
0đ
Bước 1: Chủ thể cần chứng minh được mình là người Việt Nam định cư ở nước ngoàiBước 2: Xác định loại bất động sản (nhà đất) mà mình muốn mua có phù hợp với quy định hay không (loại bất động sản mà Việt kiều được quyền sở hữu)Bước 3: Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà đấtBước 4: Ký hợp đồng đặt cọc (nếu có)Bước 5: Ký hợp đồng mua bán tại văn phòng côn..
0đ
Quy định về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sảnĐiều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2015) quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, như sau:“1. Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng.2. Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu..
0đ
Chúng tôi chuyên tư vấn pháp luật đất đai và các quy định pháp luật liên quan đến đất đai như: Mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất đai, thừa kế đất đai, tranh chấp đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, Luật Dân sự, quy định pháp luật khác về đất đai nhằm có giải pháp tư vấn toàn diện cho quý khách hàng.* Hình thức cung cấp Dịch vụ ..
0đ
Cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản và xây dựng Việt Nam…..Theo đánh giá của các chuyên gia thì mức tăng trưởng kinh tế Việt Nam qua các năm gần đây đạt nhiều mức cao và được đánh giá là điểm sáng trên bản đồ kinh tế thế giới. Từ những dấu hiệu khả quan đó đã thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam có những bước phát triển mạnh, mang tí..
0đ
Chúng tôi với các luật sự nhiều kinh nghiệm thực tế và chuyên môn cao sẵn sàng tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý trợ giúp khách hàng trong các vấn đề liên quan đến bất động sản.Tham gia tư vấn, hỗ trợ khách hàng thực hiện giao dịch về nhà đất bao gồm thẩm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp đến việc thương lượng, đàm ..
0đ
Trong giao dịch mua bán nhà đất, bên mua và bên bán cần phải nộp những khoản lệ phí và thuế như thế nào? Cách tính tiền thuế, phí ra sao? Nhằm hổ trợ những thắc mắc, tránh làm mất thời gian, chi phí đi lại của các bên trong giao dịch nhà đất, thông qua bài viết sau đây, tôi cung cấp cho bạn đọc những thông tin quan trọng về khoản phí, lệ phí và thu..
0đ
Thị trường bất động sản có quan hệ trực tiếp với nhiều thị trường như thị trường tài chính tín dụng, thị trường xây dựng, thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động…..Thị trường bất động sản có quan hệ trực tiếp với nhiều thị trường khác. Do đó, để nắm bắt và vận dụng những quy định của pháp luật liên quan không phải là điều đơn giản. Vì vậy..
0đ
THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ LIÊN QUAN ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢNBất động sản là đất đai, nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; các tài sản khác gắn liền với đất đai hoặc các tài sản khác do pháp luật quy định. ( Đỗ Khắc Tuấn - TANDTP.HCM). Do tính chất đặc thù của bất đ..
0đ
Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý về bất động sản cho các khách hàng như sau:- Tư vấn cho các Nhà phát triển bất động sản về các dự án nhà ở, khu thương mại và công nghiệp tại Việt Nam;- Soạn thảo các loại tài liệu tạo phục vụ cho việc mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất và quyền thuê;- Tư vấn cho Nhà đầu tư, chủ sử dụ..
0đ
Theo quy định của Luật Thi hành án dân sự 2008 có quy định: “Người phải thi hành án cố ý không chấp hành bản án, quyết định; không tự nguyện thi hành các quyết định về thi hành án thì tùy theo tính chất và mức độ vi phạm mà bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.”Bộ luật Hình sự 1999 quy định:..
0đ
Luật sư tư vấn pháp lý lĩnh vực bất động sảnĐối với vấn đề tư vấn trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), đó là một hoạt động rất thiết thực trong đời sống xã hội hiện nay. Để tránh người mua không bị lừa mua phải các dự án treo hoặc dự án không có trong thực tế, các bẫy dự án BĐS quảng cáo dành cho người thu nhập thấp, khi phải mua BĐS qua môi giới cò ..
0đ
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch..
0đ
Văn phòng Luật sư cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp đất tại tòa án theo quy định hiện hành, bao gồm:- Tư vấn pháp luật đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định;- Nhận diện loại tranh chấp, xác định nguyên nhân, nguồn gốc tranh chấp, cơ sở pháp lý giải quyết tranh chấp;- Tư vấn thủ tục hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã; các thông ti..
0đ
Từ đầu năm 2009 đến nay, số lượng các giao dịch ngầm BĐS đã giảm đáng kể, các giao dịch BĐS trên sàn giao dịch tăng lên chiếm khoảng 1/2 trên tổng số các giao dịch BĐS trên thị trường. Đây là một dấu hiệu tốt, bởi những con số này cho thấy người dân và các doanh nghiệp đã dần tin tưởng vào hoạt động của các sàn giao dịch về những thông tin và gói d..
0đ
Những đặc điểm pháp lý cần lưu ý của hợp đồng thuê mua bất động sản.Thuê mua bất động sản là hình thức cho thuê bất động sản, trong thời gian thuê mua, bên cho thuê mua thu hồi vốn đầu tư cùng với các chi phí tài chính, chi phí quản lý liên quan đến bất động sản, thu được lợi nhuận hợp lý. Sau đó tuỳ theo thoả thuận của các bên trong hợp đồng thuê ..
0đ
CỘNG HÒA XÃHỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tựdo – Hạnh phúcHỢPĐỒNG MÔI GIỚI MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN(Số: …………….)Hôm nay, ngày …………. tháng …………. năm ………..,Tại …………………………………………….Chúng tôi gồm có:BÊN MÔI GIỚI (BÊN A): ………………………………Địa chỉ: ……………………………………………………………………Điện thoại: ……………………………………………………………………Fax: ………………………………………………………………………Mã số thuế: …………………………..
0đ
húng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư, tư vấn dự án cho các nhà đầu tư trong nước mà còn cho cả các dự án quốc tế có sự tham gia của vốn đầu tư nước ngoài. Dịch vụ tư vấn luật, tư vấn đầu tư của chúng tôi bao gồm các công việc như đệ trình cấp phép, lựa chọn địa điểm, mua sắm thiết bị, xây dựng, thu xếp vốn, khai thác thương mại và bán ..
0đ
Hãng Luật chuyên tư vấn về nhà đất, bất động sản...Tư vấn pháp luật về bất động sản tại Việt Nam, giúp cá nhân, tổ chức hiểu và vận dụng hiệu quả trong các giao dịch bất động sản.Tư vấn pháp luật cụ thể cho từng dự án bất động sản: Điều kiện, trình tự, thủ tục đầu tư dự án theo quy định của cơ quan nhà nước cấp Trung ương và địa phương nơi thực hiệ..