0đ
Một lô đất mà nhận đặt cọc của nhiều người có bị xử lý hình sự không là vấn đề nhiều chủ thể mua bán đất phân vân khi rơi vào trường hợp có nhiều người muốn đặt cọc mua đất với nhiều mức giá khác nhau. Đây là tình trạng người mua không chịu tìm hiểu rõ tình trạng pháp lý của đất. Thậm chí không ít trường hợp ngay từ đầu người mua biết mảnh đất đó k..
0đ
Vấn đề cần quan tâm của bạn ở đây chính là việc nội dung thỏa thuận của bạn và công ty môi giới bất động sản như thế nào? Việc công ty môi giới nhận tiền đặt cọc của bạn để bảo đảm cho việc kí kết hợp đồng mua bán bất động sản với chủ đầu tư dựa trên các căn cứ cũng như điều kiện mở bán các sản phẩm của chủ đầu tư hay không thì luật sư cần tiếp cận..
0đ
Công ty môi giới bất động sản có được thu tiền đặt cọc của khách?Do chúng tôi không được tiếp cận hợp đồng môi giới và hợp đồng đặt cọc giữa bạn và công ty môi giới nên không thể biết quyền và nghĩa vụ của các bên cũng như các nội dung thỏa thuận khác. Do vậy, chúng tôi chỉ có thể tư vấn trên phương diện nguyên tắc để bạn tham khảo.Về chức năng, qu..
0đ
CỘNG HÒA XÃ HỘICHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do– Hạnh phúcThành phố HồChí Minh, ngày 09 tháng 5 năm 2024BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO BÀ NGUYỄN THỊ XUYẾNKính thưa: HĐXXTòa án nhân dân TP Thủ Đức – TPHCMViệnkiểm sát nhân dân TP Thủ Đức, TPHCMCùngcác luật sư đồng nghiệp.Chúng tôi, Luật sư Châu Văn Viên – LS Trần Minh Hùng– LS Lê Văn Thông- là Luậ..
0đ
Những tiêu chí lựa chọn luật sư tranh tụng cho vụ kiện ở trọng tài?Luật sư tranh tụng có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong các vụ tranh chấp dân sự, lao động, đất đai… Vậy đâu là những tiêu chí lựa chọn luật sư tranh tụng cho vụ kiện ở trọng tài? Những lý do để nhiều doanh nghiệp lựa chọn giải quyết bằng t..
0đ
1. Tiền đặt cọc trong giao dịch dân sự được tính thế nào?Đặt cọc được định nghĩa tại khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau:Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong mộ..
0đ
CÓ PHẢI CHỊU PHẠT CỌC VÌ LÝ DO KHÁCH QUAN ???Thưa Luật sư, đầu năm 2023, tôi có mua trúng đấu giá một thửa đất tại đường 50, phường X của cơ quan THADS quận H, đã có quyết định giao tài sản của cơ quan thi hành án. Tháng 5 năm 2023, tôi ký Hợp đồng đặt cọc với chị L để chuyển nhượng thửa đất nêu trên. Theo đó, tôi nhận cọc số tiền 500.000.000đ, hai..
0đ
Hợp đồng đặt cọc để bán đất nhưng không công chứng thì có giá trị pháp lý hay không? Người vợ có thể khởi kiện ra Tòa án để tuyên hợp đồng đặt cọc bán đất do chồng tự ký vô hiệu hay không?Sổ bìa đỏ đứng tên 2 vợ chồng. Chồng tự ý bán đất. Chưa bàn bạc với vợ. Đã viết giấy nhận cọc và ký tên nhưng không công chứng. Nhưng sau đó mẹ đẻ chủ đất lại bán..
0đ
Đặt cọc nhà đất đúng luậtKhi mua bán nhà đất, nhà chung cư và các bất động sản, người mua, người bán thường quan tâm đến việc viết đặt cọc thế nào cho đúng luật và mình không bị lật kèo, dưới đây, Luật Doanh Gia hướng dẫn cách viết đặt cọc đúng quy định:Trước hết phải hiểu đặt cọc là gì? và theo quy định tại Khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015..
0đ
Đặt cọc mua bán nhà đất: Mức phạt khi không thực hiện giao dịchMức phạt đặt cọc mua bán nhà đấtđược quy định rõ tại Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015.Chi tiết mức phạt cọc nếu không thực hiện giao dịch mua bán nhà đất. Ảnh: STĐặt cọc mua bán nhà đất là gì?Theo Khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, đặt cọc là việc một bên giao cho bê..
0đ
Tự ý hủy hợp đồng đặt cọc phải bồi thường như thế nào?Tôi và chủ nhà đã làm hợp đồng đặt cọc, nhưng chủ nhà không chịu làm hợp đồng mua bán. Vậy chủ nhà sẽ phải bồi thường như thế nào ?Tôi có mua một căn nhà với giá 2 tỷ đồng ở quận Cầu Giấy. Căn nhà do ông Trung đứng tên nhưng con trai ông ấy là Dũng đứng ra nhận cọc tôi 200 triệu đồng. Trong thỏa..
0đ
Tranh chấp về hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đấtLuật gia TRẦN MỘNG BÌNH- Thực tiễn giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc cho thấy các cấp Toà án có nhiều hướng xử lý không thống nhất. Tác giả xin nêu ví dụ tại một vụ án về tranh chấp về hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện còn nhiều quan điểm trái chiều.18 tháng ..
0đ
Thủ tục khởi kiện đòi lại tiền đặt cọc mua đấtLuật sư cho tôi hỏi, tôi có mua một khu đất trị giá 5 tỷ . Tôi đã đặt cọc tiền mua đất là 500 triệu và có giấy biên nhận bên nào phá vỡ hợp đồng sẽ phải bồi thường bằng số tiền đã đặt cọc. Nhưng hôm sau tôi phát hiện ra là người bán đất không đứng tên trích lục ma..
0đ
Một số loại hợp đồng mua bán nhà đất phổ biến – Luật sư tư vấn hợp đồng mua bán nhà đất tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với đất: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận tiền và giao đất cho ..
0đ
Trên đây là video về Quyết định 08/2014/DS-GĐT ngày 10/01/2014 về vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà.Lĩnh vực/công việc chuyên sâu của Công ty/Luật sư chuyên đất đai chúng tôi thường xuyên tư vấn như sau:Giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ/ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/ tranh chấp đất đai/…Trân trọng!(Thô..
0đ
Không cẩn thận khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, người mua có thể sẽ phải ngậm đắng nuốt cay, thậm chí mất trắng tiền cọc.Không cẩn thận khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, người mua có thể sẽ phải ngậm đắng nuốt cay, thậm chí mất trắng tiền cọc.Trước khi kí kết hợp đồng đặt cọcĐể hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, ..
0đ
Hỏi về đặt cọc mua bán nhà - Tôi nhận đặt cọc của người mua 50 triệu đồng để làm sổ đỏ cho mảnh đất định bán, thỏa thuận 2 tháng sau sẽ giao đất. Hết hạn trên, tôi không làm được sổ đỏ và cũng không có ý định bán nữa. Như vậy, tôi có vi phạm gì không? Tôi xin cảm ơn.Tư vấn Quy định về đặt cọc mua nhà.Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi đ..
0đ
Đặt cọc mua bán nhà đất thế nào để tránh rủi roThông thường trước khi giao kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất (mua bán) các bên sẽ tiến hành đặt cọc. Để tránh rủi ro khi đặt cọc hãy xem quy định về đặt cọc mua bán nhà đất dưới đây.Trước khi quyết định mua hoặc đặt cọc thì người mua cần tìm hiểu rõ thông tin về nhà đất như bên chuyển nhượng có đủ đi..
0đ
Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về đặt cọc:“1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.2. Trường hợp hợp đồng..
0đ
Hủy hợp đồng đặt cọc phải công chứng không?Theo quy định, hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng. Chỉ công chứng khi hai bên có nhu cầu để bảo đảm tính pháp lý cũng như phòng ngừa trường hợp tranh chấp xảy ra.Chỉ hủy khi trước đó đã thực hiện ký kết hợp đồng đặt cọc. Do vậy, có thể coi văn bản hủy hợp đồng đặt cọc là bộ phận không thể tách..
0đ
You are here:Home/Làm sao để đặt cọc mua nhà an toàn?Làm sao để đặt cọc mua nhà an toàn?Đặt cọc tiền là một trong những khâu vô cùng quan trọng trong mua bán nhà đất. Nó có thể là yếu tố quyết định việc giao dịch thành công hay thất bại.Có một thực tế hiện nay đang diễn ra là nhiều người chỉ quan tâm đến hợp đồng mua bán mà dễ bỏ qua việc này, dẫn ..
0đ
You are here:Home/Làm sao để đặt cọc mua nhà an toàn?Làm sao để đặt cọc mua nhà an toàn?Đặt cọc tiền là một trong những khâu vô cùng quan trọng trong mua bán nhà đất. Nó có thể là yếu tố quyết định việc giao dịch thành công hay thất bại.Có một thực tế hiện nay đang diễn ra là nhiều người chỉ quan tâm đến hợp đồng mua bán mà dễ bỏ qua việc này, dẫn ..
0đ
Sau khi tìm và chọn được bất động sản ưng ý. Người mua và người bán sẽ tiến hành đặt cọc, đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong tiến trình mua bán nhà đất. Bình thường khi hai bên mua bán đàng hoàng và trung thực thì mọi thứ diễn ra thuận lợi và đúng trình tự. Tuy nhiên, trong số ít trường hợp giao dịch gian dối và lừa đảo vẫn có thể xảy ..
0đ
Án lệ số 25/2018/AL về không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quanÁn lệ số 25/2018/AL về không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quanĐược Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 17 tháng 10 năm 2018 và được công bố theo Quyết định số 269/QĐ-CA ngày 06 tháng 11 năm 2018 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.Nguồn án lệ:Quyết định g..
0đ
Làm sao để không bị mất tiền cọc khi mua nhà?13:00 | 15/04/2018Đặt cọc là một trong những khâu vô cùng quan trọng trong mua bán nhà đất, nó có thể quyết định việc giao dịch thành công hay thất bại. Tuy nhiên, trên thực tế hiện nay nhiều người chỉ quan tâm đến hợp đồng mua bán mà dễ bỏ qua việc này, dẫn đến mất tiền cọc mà không mua được nhà. Rắc r..
0đ
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc--------------------------HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC(V/v. Mua bán nhà, đất)Địa danh, ngày......…tháng….......năm.......….- Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015;- Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;Hôm nay, ngày…...….tháng….....năm…...….,tại địa điểm …..............................................................
0đ
Vi phạm hợp đồng đặt cọc: Người mua luôn thiệt?Pháp Luật VN23/05/13 09:20 GMT+7Dù Bộ luật Dân sự (BLDS) có quy định về đặt cọc và để hướng dẫn giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự có đặt cọc, Hội đồng thẩm phán TANDTC có một Nghị quyết trong đó có quy định về vấn đề này. Tuy nhiên, trên thực tế việc giải quyết tranh chấp không đơn giản, và phần th..
0đ
HÌNH THỨC ĐẶT CỌC THEO QUY ĐỊNH CỦA BLDS 2015Căn cứ pháp lý:Bộ luật dân sự năm 2005Bộ luật dân sự năm 2015Nội dung tư vấn:Đặt cọc và hình thức đặt cọc theo quy định của BLDS 2015 Điều 328 BLDS 2015 quy định về đặt cọc, theo đó: “1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một kh..
0đ
Do nhà đất là tài sản có giá trị nên trước khi ký hợp đồng mua bán nhà đất,các bên thường ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất hay giấy đặt cọc mua bán nhà đất để đảm bảo giao kết hợp đồng mua bán sau này. Dưới đây Luật sư cung cấp mẫu Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất và hướng dẫn cách ghi các điều khoản trong hợp đồng. Hợp đồng này cũng được sử dụn..
0đ
Trước khi kí kết hợp đồng đặt cọc:Thứ nhất, trước khi kí kết hợp đồng đặt cọc, người mua nhà cần phải xác định về tính hợp pháp của bất động sản như: bất động sản đó đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) không, bất động sản có đang trong quá trình tranh chấp hay có đang là đối tượng đảm bảo của một giao dịch nào đó hay không như cầm cố, thế..
0đ
Khái niệm đặt cọc theo BLDS 2015Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng..
0đ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc---------------000---------------HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC(V/v: Mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại địa chỉ: 82/39A đường 138, phường Tân Phú, quận 9, TPHCM theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số CH01563 cấp ngày 09/10/2013, diện tích: 99,2m2, thửa ..
0đ
Thứ nhất, trong trường hợp anh/chị đã ký hợp đồng đặt cọc mà chưa ký hợp đồng mua bán nhà (Hợp đồng mua bán tay lẫn công chứng), chúng tôi xin trả lời như sau:Mặc dù trong hợp đồng đặt cọc anh/chị không thỏa thuận không mua sẽ mất cọc tuy nhiên, theo quy định của khoản 2 Điều 358 Bộ luật dân sự 2005 thì “trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao k..
0đ
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả..
0đ
Nội dung vụ án: Nguyên đơn chị Vũ Tuyết H trình bày: Anh D và chị H là đại diện của gia đình bà Nguyễn Thị Ng - (người được thừa kế diện tích 15,8m2 tại 11 Hàng Đ, quận Hoàn K, Hà N). Anh D và chị H có giấy ủy quyền của bà Ng cho anh chị toàn quyền quyết định ngôi nhà số 11 Hàng Đ nên ngày 25/9/2008, chị Vũ Tuyết H có ký hợp đồng đặt cọc mua bán nh..
0đ
Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại c..
0đ
Theo lời bạn trình bày, có thể thấy hai bên đã thống nhất xong về việc mua bán nhà, giá cả và cả phương thức thanh toán. Tuy nhiên, tất cả cũng mới chỉ ở mức độ “lời nói”, chưa có giá trị pháp lý và ràng buộc gì với nhau. Trong khi đó, theo qui định thì việc mua bán nhất thiết phải lập thành văn bản (hợp đồng) và phải được công chứng.Mặt khác, cần ..
0đ
Tư vấn hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất trực tuyến miễn phí qua điện thoại 0972238006Tư vấn hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất trực tuyến miễn phí qua điện thoại. Vi phạm hơp đồng đặt cọc và bồi thường đặt cọc nhà đấtNhu cầu sử dụng đất đai nhà ở là nhu cầu tất yếu của mỗi người. Nhu cầu tăng thì giao dịch mua bán cũng pha..
0đ
Những chiêu lừa từ hợp đồng đặt cọc07:20 12/03/2012 1 Bảo Linh Chia sẻANTĐ Hiện nay, khi giao dịch bất động sản hay bất cứ tài sản có giá trị nào người mua và người bán thường ký hợp đồng đặt cọc. Hợp đồng này có thể viết tay hoặc công chứng tuỳ vào sự lựa chọn của các bên. Tuy nhiên không ít người mua đã bị ăn quả lừa bởi chính những hợp đồng đặt..
0đ
Khái niệm đặt cọc theo BLDS 2015Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng..
0đ
Hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà đấtTheo quy định tại theo quy định tại Điều 358 Bộ Luật dân sự 2005 thì đặt cọc là một biện pháp bảo đảm giao kết hợp đồng. Theo đó, pháp luật quy định:Vậy khoản đặt cọc 50 triệu của bạn chỉ là thỏa thuận tiền hợp đồng do đó nếu hiện giờ bạn không đủ khả năng để giao kết hợp đồng thì bạn hoàn toàn có thể không tiến..
0đ
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, bạn phải nắm được một số rủi ro có thể xảy ra trong quá trình giao dịch. Theo chúng tôi phân tích thì có các nhóm rủi ro dễ xảy ra nhất:1. Nhóm rủi ro liên quan đến quy hoạch: Nhà đất hợp pháp, đủ thủ tục nhưng lại vướng quy hoạch, lộ giới, giải tỏa... Ðiều đáng chú ý là nhiều quy hoạch côn..
0đ
Việc mua bán nhà đất luôn là tài sản lớn, giao dịch lớn, tuy nhiên nhiều người lại có tâm lý ngại tư vấn hay có suy nghĩ là rủ ro sẽ không xảy ra đối với mình.Chúng tôi tư vấn pháp luật và soạn thảo các hợp đồng giao dịch liên quan đến việc mua bán căn hộ chung cư, hạn chế những rủi ro của hợp đồng ủy quyền và bảo đảm đồng tiền bỏ ra khi mua bán că..
0đ
Trước khi đặt cọc mua bán nhà đất bạn cần lưu ý những vấn đề sau:Cần tìm đến các văn phòng luật sư có uy tín, kinh nghiệm về vấn đề nhà đất.1. Nhóm rủi ro liên quan đến quy hoạch: Nhà đất hợp pháp, đủ thủ tục nhưng lại vướng quy hoạch, lộ giới, giải tỏa... Ðiều đáng chú ý là nhiều quy hoạch công bố sau khi xác lập sở hữu làm người mua - bán phải hủ..
0đ
Kinh nghiệm đặt cọc nhà đất để tránh rủi ro(Thứ Ba, 01/11/2016 | 09:17)Thỏa thuận đặt cọc nhà đất được coi là bước đi cụ thể đầu tiên và quan trọng nhất trong rất nhiều thỏa thuận giữa người mua và người bán của một giao dịch bất động sản. Việc đưa ra một thỏa thuận đặt cọc chặt chẽ là rất cần thiết nhằm bảo đảm quyền lợi của cả 2 bên vì đôi khi, c..
0đ
Trong thực tế hỗ trợ khách hàng, doanh nghiệp giao kết hợp đồng luật sư nhận thấy1. Hợp đồng thuê nhà xưởng có giá trị lớn và nhiều điều khoản thỏa thuận chi tiết, phức tạp liên quan đến tiền điện, quyền sử dụng đường đi, sử dụng tài sản hiện có thì các bên nên thực hiện việc công chứng. Khi có các tranh chấp không phải về số tiền cọc mà liên quan ..
0đ
Căn cứ vào Điều 358 Bộ luật dân sự 2005 quy định: Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, ..
0đ
Đặt cọc1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả ..