0đ
Pháp luật quy định như thế nào về đứng tên nhà đất giùm?Trong cuộc sống hàng ngày, ta thường bắt gặp những trường hợp khi mua nhà đất, tồn tại một số trường hợp khác nhờ người khác đứng tên giùm trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, việc đứng tên nhà đất giùm được pháp luật quy định như thế nào?Những rủi ro có nguy cơ gặp phải nếu nhờ người ..
0đ
Giải quyết tranh chấp đòi lại đất nhờ đứng tên hộ theo án lệ 02/2016/A1. Bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nhà ở) số 223/2020/DS-PT2. Bản án về tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tranh chấp hợp đồng mua bán nhà số 361/2020/DS-PTCó không ít trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài bỏ tiền ra..
0đ
Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền vớ..
0đ
Cách lấy lại đất khi nhờ người khác đứng tên thế nào?Chào Luật sư, trước đây tôi có mua đất nhưng vì lý do cá nhân nên tôi không thể đứng tên trên sổ đỏ. Do đó, tôi có nhờ em vợ đứng tên dùm. Bây giờ vợ chồng tôi sắp ly hôn nên tôi muốn đòi lại đất của tôi. Tôi có nói chuyện nhưng anh ta không trả và có ý lấy luôn đất của tôi. Cách lấy lại đất khi ..
0đ
Vụ việc, Vụ án: Đòi lại di sản thừa kếLoại bản án: Phúc thẩmCơ quan xét xử: Tòa phúc thẩm TANDTCSố hiệu: 62/2014/DS-PTNgày tuyên án: 24-03-2014Số hiệu bản án bị Phúc thẩm: 07/2013/DSSTNgày tuyên án bị Phúc thẩm: 26/08/2013Nội dung tranh chấp tóm lược: Vợ chồng nguyên đơn nhờ bị đơn đứng tên mua nhà giùmPhán quyết của tòa Sơ thẩm: Bác yêu cầu của ng..
0đ
Nhờ người khác đứng tên giùm mua nhà đấtNhà đất là tài sản phải đăng ký, Luật đất đai và Bộ luật dân sự hiện hành không thừa nhận giao dịch “nhờ đứng tên giùm” mua nhà đất. Tuy nhiên, loại giao dịch ngầm này được thiết lập không ít trên thực tế vì những lý do khác nhau. Tập trung vào 2 nhóm đối tượng sau:1. Đối tượng không có quyền thực hiện giao d..
0đ
Giải quyết tranh chấp đất đai, đòi đất cho mượn, cho ở nhờGiải quyết tranh chấp đất đai, đòi đất cho mượn, cho ở nhờ là việc vô cùng khó khăn và phức tạp vì nó vừa mang tính chất của các giao dịch dân sự, vừa bị chi phối bởi chính sách pháp luật về đất đai trong từng thời kỳ, từng giai đoạn lịch sử. Ở mỗi giai đoạn tương ứng với mỗi thời kỳ lịch sử..
0đ
Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ, trầy trật đòi lại đấtCó trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền v..
0đ
Nhằm hạn chế tình trạng những tranh chấp khi đưa ra giải quyết đã đi đến giai đoạn khó khăn, phức tạp, tốn nhiều công sức, tiền của. Gây bất lợi đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất thì tư vấn cách viết đơn giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động thiết yếu nhằm tạo ra hành lang pháp lý an toàn trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụn..
0đ
1. Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ởHợp đồng mua bán nhà đất đã có hiệu lựcĐối với hợp đồng mua bán nhà đất đã có hiệu lực thì căn cứ vào nội dung các bên đã thỏa thuận để giải quyết. Các bên phải thực hiện nghĩa vụ nghĩa vụ của mình như trong thỏa thuận, nếu bên nào chưa thực hiện xong thì buộc họ phải thực hiện nghĩa vụ đúng như thỏa t..
0đ
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN GIAO DỊCH “ĐỨNG TÊN GIÙM” – TỪ LÝ LUẬN ĐẾN THỰC TIỄNTS. CHÂU THỊ KHÁNH VÂN – Phó trưởng Khoa Luật Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế – Luật TP. Hồ Chí Minh1. Bản chất của giao dịch “đứng tên giùm” tài sản và mối quan hệ của người “đứng tên giùm” với người “nhờ đứng tên giùm” và những người liên quan“đứng tên giùm” t..
0đ
RỦI RO KHI NHỜ NGƯỜI KHÁC ĐỨNG TÊN HỘ KHI MUA NHÀHiện nay, vì một số lý do mà nhiều người nhờ người thân hoặc bạn bè đứng tên hộ khi thực hiện nhận chuyển nhượng nhà đất. Tuy nhiên việc nhờ người khác đứng tên hộ chứa đứng rất nhiều rủi ro.Thứ nhất, khi nhờ người khác đứng tên hộ khi nhận chuyển nhượng nhà đất thì việc thực hiện các thủ tục với cơ ..
0đ
Nhờ người thân đứng tên giùm, Việt kiều dễ mất nhàLưuTTO - Mặc dù luật đã quy định người Việt định cư ở nước ngoài được mua nhà ở VN nhưng do ngại mất thời gian, thủ tục… nên nhiều người chuyển tiền nhờ người thân, người quen ở VN đứng tên.Một số trường hợp bị người đứng tên hộ chiếm luôn nhà.Bà N.N.K. (Việt kiều Mỹ) chuyển 3 tỉ đồng cho người cháu..
0đ
Điều kiện bảo vệ người thứ ba ngay tình (Cập nhật: 01/01/2018 10:05:58) Bộ luật dân sự đã có quy định cơ chế bảo vệ người thứ ba ngay tình. So với các BLDS trước đây, BLDS 2015 đã quy định chặt chẽ hơn, chi tiết hơn và theo hướng bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người thứ ba ngay tình có thiện chí khi giao dịch dân sự vô hiệu. Các điều kiện để người th..
0đ
Thứ nhất, đối với việc khởi kiện để đòi lại đấtTheo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, qu..
0đ
Theo quy định tại khoản 16 điều 3 Luật Đất đai 2013: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận QSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có QSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất". Như vậy, xét về mặt pháp lý, người đứ..
0đ
Theo như anh trình bày, sổ đỏ mang tên bạn của anh, hơn nữa, nếu quyền sử dụng đất có được trong thời kỳ hôn nhân thì tài sản này sẽ thuộc khối tài sản chung của vợ chồng. Như vậy, quyền sử dụng mang tên bạn anh sẽ thuộc quyền sở hữu của cả vợ và chồng; vợ và chồng có quyền ngang nhau trong việc định đoạt tài sản trên.Tuy nhiên, anh có trình bày là..
0đ
Nguồn án lệ:Quyết định giám đốc thẩm số 27/2010/DS-GĐT ngày 08-7-2010 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về vụ án “Tranh chấp đòi lại tài sản” tại tỉnh Sóc Trăng giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Thảnh với bị đơn là ông Nguyễn Văn Tám; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị Yêm.Khái quát nội dung của án lệ:Trường hợp ngư..
0đ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc Lập – Tự Do – Hạnh PhúcBẢN TỰ KHAI BỔ SUNGHôm nay ngày … tháng … năm 2018. Tại trụ sở Tòa án nhân dânTp.Hồ Chí Minh tôi xin tự khai như sau:NGƯỜI TỰ KHAI: Họ tên : CMND số :: Điện thoại : Là người đại diện theo ủy quyền hợppháp của ông Trần Hữu Nam là nguyên đơn trong vụ ..
0đ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc Lập – Tự Do – Hạnh PhúcTp.HCM, ngày… tháng…. năm 2018ĐƠN TỐ CÁO(Về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, hành vi đe dọa giết người của ông Nguyễn Phước Thanh Sơn)Kính gửi: CƠ QUAN CẢNH SÁT ĐIỀU TRA CÔNG AN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHNGƯỜI TỐ CÁO:Họ tên : Sinh năm..
0đ
Cần hủy án lệ Việt kiều nhờ đứng tên mua đấtThứ Năm, ngày 27/7/2017 - 14:11(PL0)- Đến nay, tình hình pháp luật đã thay đổi và rõ ràng, nếu giữ án lệ tranh chấp đòi lại tài sản này sẽ tạo ra nhiều hệ quả pháp lý phức tạpTIN LIÊN QUANTiền lệ nguy hiểm nếu nâng thành án lệMột án lệ về vụ án mất trâu bị phản đối gay gắtCông khai bản án: Ai sợ, ai khôn..
0đ
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Trên thực tế có các dạng tranh chấp đất đai được phân loại như sau:THỪA KẾ: tranh chấp phân chia tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp thừa kế theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật;LY HÔN: t..
0đ
Luật đất đai 2003 không cho phép Việt kiều được sở hữu đất tại Việt Nam, nên không ít trường hợp, để lách luật, những Việt kiều có mong muốn sở hữu đất tại Việt Nam đã nhờ người quen hoặc người thân đứng tên hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng trớ trêu thay, nhiều nhiều người từ việc đứng tên hộ lại muốn mình trở thành chủ sở hữu thật ..
0đ
Theo quy định của Điều 6 Bộ luật tố tụng dân sụ thì:Điều 6. Cung cấp chứng cứ và chứng minh trong tố tụng dân sự"1. Các đương sự có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ cho Tòa án và chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.Cá nhân, cơ quan, tổ chức khởi kiện, yêu cầu để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác có quyền và ngh..
0đ
TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NHÀ ĐẤT1. Hòa giải cơ sở:Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất đang tranh chấp (Lưu ý việc hòa giải không bắt buộc chỉ là khuyến khích)2. Khởi kiện tại Tòa án:+ Nếu tranh chấp không có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp quện, huyện, thị xã, thành phố thuộc Tỉnh.+ Nếu tranh chấp có y..
0đ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh PhúcVĂN BẢN THỎA THUẬN NHỜ ĐỨNG TÊN DÙM QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTHôm nay, ngày… tháng… năm 2018, chúng tôi ký tên dưới đây gồm:Bên A: Bên Chủ đấtHọ và tên: Nguyễn Minh Dũng, sinh năm : 1952CMND số: 023669660 cấp tại TPHCMThường trú tại: 195 Tân Hòa Đông, P.14, Quận 6, TPHCMBÊN B: Bên đứng tên dùmHọ ..
0đ
Theo quy định tại Luật sửa đổi bổ sung điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 của Luật đất đai 2003 năm 2009 quy định:Điều 126 của Luật nhà ở được sửa đổi, bổ sung như sau:“Điều 126. Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài (việt kiều)1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩ..
0đ
Trình tự, thủ tục nộp đơn khởi kiện như sau:Thành phần hồ sơ bao gồm:- Đơn khởi kiện (theo mẫu);- Biên bản thỏa thuận giữa hai bên về việc giao tiền, và thực hiện công việc;- Bản sao chứng minh thư nhân dân ( có chứng thực);Tòa án nộp hồ sơ và đơn khởi kiện:“ Điều 35. Thẩm quyền của Toà án theo lãnh thổ1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Toà ..
0đ
Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất (Đất đai – Nhà ở) Tranh chấp nhà đất là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ nhà đất. Như vậy cần hiểu nội hàm của tranh chấp nhà đất rất rộng nhưng đối tượng trang chấp là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh từ quyề..
0đ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh PhúcVĂN BẢN THỎA THUẬN NHỜ ĐỨNG TÊN DÙM CĂN HỘHôm nay, ngày… tháng… năm 2017, chúng tôi ký tên dưới đây gồm:Bên A:Họ và tên: LEE KOOK YOUNG , sinh năm : ……CMND số: ………….. cấp ngày: ……….. nơi cấp: ……………Thường trú tại: …………………………………………………BÊN B:Họ và tên: LƯU THỊ MỸ LỆ, sinh năm: ……CMND số: ……..
0đ
CỘNG HÒA XÃHỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập -Tự do - Hạnh phúcĐƠN KHIẾUNẠI(V/v: Khiếunại Quyết định số 12169/QĐ-UBND của UBND huyện Bình Chánh, ban hành từ năm 2016nhưng đến nay mới giao, bồi thường thiếu diện tích đất thực tế, trái quy địnhpháp luật..).Kính gửi:ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH - TPHCMNgười khiếu nại:Ông Lê Văn Đeo, sinh năm: 1955Cùng..
0đ
Việc một người việt kiều đưa tiền cho người bà con để nhờ mua giùm nhà và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, khi ông là Việt kiều chưa đủ điều kiện để mua nhà và đứng tên sở hữu nhà tại VN theo qui định, là giao dịch không phù hợp pháp luật. Về nguyên tắc, giao dịch này là vô hiệu. Tuy nhiên, việc xét xử của tòa án sẽ tùy từng trường h..
0đ
Luật đã cho phépTheo các chuyên gia pháp lý, Luật nhà ở năm 2014 đã cho phép người nước ngoài và Việt kiều được mua nhà.Theo điều 76 nghị định 99/2015, Việt kiều được quyền mua căn hộ và nhà ở riêng lẻ với số lượng theo quy định. Việt kiều có toàn quyền như người VN khi sở hữu nhà ở, không quá 50 năm hoặc lâu dài tùy trường hợp.Theo luật sư Phát, v..