Hiện nay pháp luật Việt Nam hay cụ thể là Luật nhà ở 2014 đã có những quy định rất mở cửa cho đối tượng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) muốn mua nhà ở trong nước để sinh sống. Mặc dù, Thủ tục Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam hiện nay rất đơn giản và quyền mua nhà ở của Việt kiều không khác gì người Việt trong nước nhưng để tham gia vào các giao dịch nhà đất tại Việt Nam thì Kiều bào cần phải chứng minh được mình đã từng là người Việt Nam định và hiện đang định cư ở nước ngoài. Đồng thời, còn phải nắm rõ những quy định phức tạp của Luật Đất đai để có thể hạn chế tối đa rủi ro đối với những giao dịch có giá trị lớn. Chúng tôi sẽ cung cấp một số thông tin cơ bản dưới đây để Kiều bào có thể hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Đầu tiên để được sở hữu một căn nhà tại Việt Nam thì Việt kiều phải được Cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên (có visa 3 tháng). Hẳn rằng điều này thì bất kỳ Việt kiều nào cũng đáp ứng được. Điều thứ hai, Việt kiều phải là một trong những đối tượng sau:
a. Đối tượng 1: Là Việt kiều có quốc tịch Việt Nam
Việt kiều thuộc đối tượng này có quyền được sở hữu (không hạn chế số lượng) nhà ở tại Việt Nam. Họ có quyền mua, nhận thừa kế hay nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để xây dựng nhà ở cho bản thân và các thành viên trong gia đình tại Việt Nam.
b. Đối tượng 2: Là Việt kiều mà thuộc một trong những trường hợp sau:
– Người có công với Tổ Quốc:
– Nhà văn hoá, nhà khoa học:
– Người có chuyên môn:
Kỹ năng đặc biệt có giấy xác nhận về chuyên môn, kỹ năng của hiệp hội, hội nghề nghiệp Việt Nam hoặc của cơ quan cấp Bộ phụ trách lĩnh vực chuyên môn, kỹ năng kèm theo Giấy phép hành nghề chuyên môn tại Việt Nam do Cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp (đối với trường hợp pháp luật yêu cầu phải có giấy phép hành nghề) hoặc Giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp (đối với trường hợp pháp luật không yêu cầu phải có giấy phép hành nghề).
– Người có vợ hay chồng là công dân Việt Nam:
Việt kiều có vợ hay chồng là công dân Việt Nam đang sinh sống ở trong nước có Giấy tờ chứng nhận kết hôn do Cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp kèm theo hộ khẩu thường trú và giấy chứng minh nhân dân của một bên vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam ở trong nước.
c. Đối tượng 3: Là Việt kiều không thuộc hai đối tượng trên thì chỉ có thể sở một căn nhà ở riêng lẻ hay một căn hộ chung cư
Phải đảm bảo hai điều kiện sau:
Trường hợp này, nếu đang sở hữu nhà ở tại Việt Nam mà được thừa kế hoặc được tặng cho nhà ở khác thì chỉ được chọn sở hữu một nhà ở, đối với nhà ở còn lại thì được quyền tặng cho hoặc bán cho các đối tượng khác và được hưởng giá trị.
– Giấy tờ chứng minh có quốc tịch Việt Nam hoặc có gốc Việt Nam:
– Giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú tại Việt Nam:
a. Hồ sơ cần chuẩn bị:
b. Trình tự thủ tục:
Trên đây là những thông tin cơ bản mà chúng tôi gửi đến những Việt kiều đang có nhu cầu muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam, hy vọng với những thông tin này, Việt kiều có thể giải quyết được vấn đề của mình. Hoặc có thể liên hệ với chúng tôi để được hổ trợ.
Với đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn nhiều kinh nghiệm, yêu nghề, tận tụy với công việc, hết lòng với khách hàng. Văn phòng luật sư tư vấn nhà đất miễn phí tại TP. Hồ Chí Minhsẵn sàng nhận tư vấn và thực hiện các yêu cầu của Khách hàng, hỗ trợ Qúy khách hàng từ những công việc đầu tiên khi muốn sở hữu một căn nhà tại Việt Nam cho đến khi có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Với kinh nghiệm và khả năng của mình, mối quan hệ tốt với các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, chúng tôi tư tin có thể mang đến cho Qúy khách hàng dịch vụ Tư vấn thủ tục Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam với chất lượng vượt trội nhất.