Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án được quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Tuy nhiên, thời gian này có thể bị kéo dài vì nhiều lý do khác nhau. Điều này gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các các thời gian giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án cũng như hướng xử lý khi Tòa án kéo dài thời hạn giải quyết theo quy định pháp luật.
Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án theo quy định
Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án không được quy định cụ thể. Việc xác định thời gian này căn cứ trên thủ tục giải quyết vụ án theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự (BLTTDS) 2015.
Một số khoảng thời gian giải quyết tranh chấp nói chung và tranh chấp đất đai nói riêng tại Tòa án như:
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.
Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét đơn khởi kiện.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí. Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí. (Điều 195 BLTTDS 2015).
Thời hạn chuẩn bị xét xử đối với tranh chấp đất đai là 04 tháng kể từ ngày thụ lý. Trường hợp vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì Chánh án Tòa án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng. (Điều 203 BLTTDS 2015).
Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa; trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng. (khoản 4 Điều 203 BLTTDS 2015).
Như vậy, thời gian giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án theo quy định có thể kéo dài từ 06 tháng đến 12 tháng.
Theo quy định BLTTDS 2015 thì thời gian giải quyết tranh chấp đất đai thường kéo dài từ 06-12 tháng. Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian này có thể tính bằng năm (thường là 1-3 năm) do nhiều yếu tố tác động như:
Trong trường hợp việc kéo dài thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án nêu trên là trái pháp luật, đương sự có thể khiếu nại về hành vi vi phạm pháp luật. Cụ thể:
Đối với việc trả lại đơn khởi kiện, việc khiếu nại được thực hiện theo quy định tại Điều 194 BLTTDS 2015 như sau:ao động & Việc làm
Theo khoản 1 Điều 499 BLTTDS 2015: “Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền khiếu nại quyết định, hành vi trong tố tụng dân sự của cơ quan, người tiến hành tố tụng dân sự khi có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.“
Như vậy, khi có căn cứ cho rằng các quyết định, hành vi của Tòa án nhằm kéo dài thời gian giải quyết tranh chấp đất đai là trái luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đương sự có quyền khiếu nại. Thủ tục khiếu nại thực hiện như sau:
Thẩm quyền giải quyết khiếu nại theo Điều 504 BLTTDS 2015 là:
Khiếu nại quyết định, hành vi của người tiến hành tố tụng là Thẩm phán, Phó Chánh án, Thẩm tra viên, Thư ký Tòa án, Hội thẩm nhân dân do Chánh án Tòa án đang giải quyết vụ việc dân sự có thẩm quyền giải quyết.
Đối với khiếu nại quyết định, hành vi tố tụng của Chánh án Tòa án thì Chánh án Tòa án trên một cấp trực tiếp có thẩm quyền giải quyết.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc————- ………ngày……tháng…….năm……….. ĐƠN KHIẾU NẠI VỀ VIỆC BỊ LẤN CHIẾM ĐẤT Kính gửi : UBND Xã…………….Huyện……………Tỉnh…………….. Tôi tên là …………………………………….. Sinh năm………………………………… Địa chỉ :…………………………………………………………….. Xin trình bày sự việc như sau : Ngày ……. tháng…….năm……… tôi được cấp GCNQSDĐ số…………………………………………………tại thửa…………. Sau khi điều chỉnh do tôi chuyển nhượng 80m2 cho Ông ( bà )……………………..theo hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày…… tháng……năm………… thì thửa………………………..của tôi còn lại……………..m2, cụ thể theo bản đồ địa chính thể hiện trên GCNQSDĐ thì thửa ………………… có kích thước còn lại là chiều ngang mặt tiền 3,5 mét, chiều dài 19,2 mét, chiều ngang mặt hậu 3,5 mét. Thế nhưng hiện nay mặt hậu thửa ……. của tôi chỉ còn 2,5 mét vì đã bị bà ( ông ), ngụ tại số……… đường……..ấp…….xã……..huyện…….tỉnh, là người sử dụng đất liền kề lấn chiếm. Vậy nay tôi làm đơn này kính xin UBND Xã………Huyện…………..Tỉnh…………………………………..xử lý hành vi lấn chiếm đất đai của bà ( ông ) để trả lại cho tôi đủ mặt hậu thửa………………………là 3,5 mét như Nhà nước đã công nhận QSDĐ hợp pháp cho tôi. Tôi gửi kèm theo đơn GCNQSDĐ số………………………ngày……….tháng…năm…………. Kính mong quý cơ quan nhanh chóng giải quyết, tôi xin thành thật biết ơn. Kính đơn LS TRẦN MINH HÙNG |