Thời hiệu khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất?

Hồ sơ cần chuẩn bị khi khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất là một vấn đề phức tạp và cần được lưu ý khi khởi kiện. Vì vậy để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, quý khách hàng cần hiểu các quy định của pháp luật hoặc nhờ đến dịch vụ Luật sư hỗ trợ. Vậy khi xảy ra tranh chấp về thừa kế nhà đất, quý khách hàng cần phải làm gì để khởi kiện, đảm bảo quyền lợi của mình? Với bài viết dưới đây, Luật sư gia đình sẽ cung cấp cho quý khách hàng thông tin về vấn đề trên. 

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất

Căn cứ Khoản 1 Điều 107 Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015 nhà đất được xem là bất động sản. Do đó, dựa theo quy định Điều 623 BLDS 2015 thì Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. 

Chính vì vậy, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì người thừa kế phải khởi kiện theo đúng thời hiệu mà pháp luật quy định.

Khi chuẩn bị khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất cần chuẩn bị những hồ sơ gì?

Giai đoạn chuẩn bị hồ sơ khởi kiện để giải quyết tranh chấp về thừa kế nhà đất sẽ được tiến hành nếu các người thừa kế không thể tự mình thương lượng, hòa giải trong nội bộ gia đình. Lúc này, quý khách hàng có thể liên hệ Luật sư để giúp mình chuẩn bị một bộ hồ sơ khởi kiện đầy đủ nhất.

Hồ sơ khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện (theo mẫu);
• Các giấy tờ chứng minh nhân thân của người khởi kiện đối với người để lại di sản: Sổ hộ khẩu, Giấy khai sinh, Chứng minh nhân dân, Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu.
• Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
• Di chúc hoặc Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (nếu có);
• Các giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sở hữu của người để lại di sản và nguồn gốc di sản của người để lại di sản như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Hợp đồng mua bán nhà, Hợp đồng tặng cho, Hợp đồng thế chấp tại Ngân hàng (nếu có);
• Các giấy tờ khác: Biên bản giải quyết tại UBND xã, phường, thị trấn (nếu có), tờ khai từ chối nhận di sản (nếu có).
• Các giấy tờ, tài liệu kèm theo khi nộp đơn khởi kiện

Nội dung cơ bản cần có của đơn khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất

Để đảm bảo đơn khởi kiện sẽ được Tòa án có thẩm quyền thụ lý, nội dung đơn khởi kiện phải đảm bảo các nội dung sau đây:

Tên cơ quan có thẩm quyền giải quyết:

• Việc xác định đúng tên cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp có ý nghĩa rất quan trọng. Xác định chính xác thẩm quyền thụ lý của Tòa án nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh để tránh bị trả lại đơn và tránh mất thời gian.
• Thẩm quyền thụ lý của Tòa án được quy định tại Điều 35, Điều 37 và Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.

Thông tin người khởi kiện, người bị kiện và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, cụ thể:

• Họ và tên;
• Ngày, tháng, năm sinh;
• Số CMND, số thẻ Căn cước công dân hoặc số hộ chiếu;
• Địa chỉ cư trú;
• Số điện thoại.

Nội dung khởi kiện:

• Tóm tắt nội dung vụ việc (Mối quan hệ nhân thân giữa người để lại di sản với người khởi kiện, người bị kiện và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan; Liệt kê di sản chia thừa kế; Liệt kê các hàng thừa kế,…).
• Quyền lợi của người khởi kiện bị ảnh hưởng như thế nào.

Yêu cầu khởi kiện:

• Yêu cầu phân chia tài sản theo di chúc hay phân chia tài sản theo quy định của pháp luật;
• Hoặc yêu cầu hủy bỏ di chúc.

Danh mục tài liệu chứng cứ kèm theo:

• Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Di chúc, Biên bản thỏa thuận di sản.
• Giấy chứng tử, Hợp đồng mua bán nhà, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất,…

>>> Tham khảo bài viết về mẫu đơn khởi kiện: Mẫu đơn khởi kiện chia thừa kế

Dịch vụ Luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp

Những công việc Luật sư thực hiện hỗ trợ khách hàng giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất

Nếu không nắm rõ các quy định của pháp luật về vấn đề chia thừa kế đối với tài sản là nhà đất, quý khách hàng có thể tìm đến dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế. Tại đây, với đội ngũ luật sư có kinh nghiệm nhiều năm trong việc giải quyết các tranh chấp về thừa kế, quý khách hàng có thể yên tâm quyền lợi và lợi ích của mình sẽ được bảo đảm. Cụ thể, Luật sư sẽ thực hiện các công việc sau đây:

• Tiếp nhận vụ việc khi khách hàng gọi đến Tổng đài, gửi Email hoặc các kênh thông tin khác của Văn phòng Luật sư. Khách hàng sẽ trình bày vấn đề của mình và được tư vấn hỗ trợ bởi những Luật sư có kinh nghiệm. Nếu khách hàng có nguyện vọng sử dụng dịch vụ Luật sư sẽ được hướng dẫn ký kết Hợp đồng.
• Quý khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ việc. Luật sư sẽ xem xét và giải thích cho quý khách hàng về quy định của pháp luật, đồng thời tư vấn cho quý khách hàng phương thức giải quyết, hướng đi đúng đắn cho vụ việc.
• Soạn thảo những văn bản cần thiết như đơn khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ và các tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình tố tụng.
• Giúp quý khách hàng trong quá trình hòa giải và trong quá trình tố tụng với vai trò là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự.