0đ
Quy định của pháp luật về hợp đồng thuêHợp đồng thuê nhà ở hay thuê mặt bằng kinh doanh đều được xem là Hợp đồng thuê tài sản. Theo đó căn cứ quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 và Điều 117 Luật Nhà ở 2014, thì Hợp đồng thuê nhà, mặt bằng kinh doanh là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một..
0đ
Hợp đồng thuê, cho thuê nhà ởĐIỀU KIỆN CHO THUÊ NHÀ ỞĐiều kiện đối với bên cho thuê nhà là người Việt NamLà chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để cho thuê nhà;Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự; nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh và đáp ứng đủ điều kiện pháp luật qu..
0đ
Luật sư tư vấn về việc cho mượn tài sản nhưng không đòi lại được. Trường hợp cho mượn tài sản nhưng không viết giấy tờ cho mượn thì phải làm sao để lấy lại tài sản. Quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào, cụ thể nội dung hỏi và trả lời tư vấn như sau:Câu hỏi: Con có vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn, số là 7 năm trước cha con có 1 miếng đất ..
0đ
Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạnCâu hỏi: VPLS GIA ĐÌNH tư vấn cho tôi một vấn đề như sau:Công ty TNHH X( ở khu vực cầu Giấy) có ký hợp đồng với công ty Y ( là công ty của tôi). Công ty X là nguyên đơn và đông thời là bên cho thuê. Công ty Y là bị đơn và đồng thời là bên thuê. Trong hợp đồng quy định, công ty tôi được thuê từ 1/2016 đ..
0đ
Tư vấn tranh chấp hợp đồng thuê nhà tại TPHCMTư vấn tranh chấp hợp đồng thuê nhà Có rất nhiều khách hàng vì chủ quan không xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà khi ký kết đã dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng khi chủ nhà chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, thiệt hại đến công việc kinh doanh. Bên cạnh đó có nhiều người vì tiết kiệm 200-500 ngàn đồng phí tư vấ..
0đ
Thứ nhất, về vấn đề ủy quyềnTheo quy định tại Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định:“2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ,..
0đ
Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh là gì?Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh được xem là hợp đồng thuê tài sản theo quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015. Đó là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên cho thuê giao mặt bằng cho bên thuê để sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc mục đích khác trong một thời hạn, bên thuê có nghĩa vụ trả tiền t..
0đ
Bản án 04/2019/DS-PT ngày 22/01/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê nhàTÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀUBẢN ÁN 04/2019/DS-PT NGÀY 22/01/2019 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀNgày 22 tháng 01 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 128/TLPT-DS ngày 03 tháng 12 năm 2018 về “Tranh chấp ..
0đ
Người Thuê Nhà Không Chịu Trả Nhà Xử Lý Như Thế Nào?Hợp đồng thuê nhà ở là một dạng cụ thể của hợp đồng thuê tài sản được quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015, là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê nhà. Theo đó, bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê nhà. Vậy khi hợp đồng thuê nhà..
0đ
Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không?Theo quy đinh tại Điều 122 Luật nhà ở 2014 có quy định: Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường ..
0đ
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định:“2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì ..
0đ
Trước hết, về mặt hình thức hợp đồng cho thuê nhà ở được quy định tại Điều 492 Bộ luật dân sự 2005:“Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê sử dụng từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”Như vậy, hợp đồng thuê nhà ở của bạn hiện nay về hình th..
0đ
“Điều 427. Thời hiệu khởi kiện về hợp đồng dân sựThời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân, các chủ thể khác bị xâm phạm.”Căn cứ khoản 3 Điều 23 Nghi quyết số 03/2012/NQ-HĐTP:“3. Đối với tranh chấp dân sự phát sinh từ giao dịch dân sự (hợp đồng..
0đ
Khái niệm, đặc điểm, mục đích giải quyết tranh chấp đất đai I. Khái niệm, đặc điểm, mục đích giải quyết tranh chấp đất đaiTranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Tính phức tạp, gay gắt của tranh chấp đất đai không chỉ dừng lại ở khía cạnh tranh chấp dân sự mà còn có..
0đ
1. Về hiệu lực của hợp đồng thuê đất và trách nhiệm khi vi phạm hợp đồngHợp đồng thuê đất là một trong những hợp đồng pháp luật quy định phải được công chứng, chứng thực nếu thời hạn thuê đất từ 6 tháng trở lên, việc hai bên ký hợp đồng với nhau mà không công chứng, chứng thực bị coi là vô hiệu về mặt hình thức. Tuy nhiên, nếu có tranh chấp hợp đồn..
0đ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – tự do – hạnh phúc.Tp.HCM, ngày ......tháng.....năm 2018ĐƠN KHỞI KIỆN(V/v: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà ở)Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH – TP.HCMNgười khởi kiện:Họ và tên : CMND số : Địa chỉ thường trú:Địa chỉ liên hệ : Điện thoại : Người bị kiện:Họ và t..
0đ
Về mặt hình thức hợp đồng cho thuê nhà ở được quy định tại Điều 492 Bộ luật dân sự 2005:“Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê sử dụng từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”Như vậy, hợp đồng thuê nhà ở hiện nay về hình thức là chưa thực hiệ..
0đ
Về thẩm quyền giải quyết theo vụ việc: Theo quy định của Khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì những tranh chấp về giao dịch, hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.-Về thẩm quyền của tòa án theo lãnh thổ: Điều 39, Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định đối với những tranh chấp dân sự, trong đó có tranh chấp..