1.Khi thực hiệngiao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cả bên chuyển nhượng (bên bán) vàbên nhận chuyển nhượng (bên mua) phải tuân thủ các nghĩa vụ tài chính nào đối vớiNhà nước?
Khi thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đấtthì cả bên chuyển nhượng (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua) phải có nghĩa vụ thực hiện một số khoản tài chính theoquy định của pháp luật. Cụ thể:
Nghĩa vụ tài chính của bên chuyển nhượng
- Bên chuyển nhượng QSD đất là người có thu nhập từ chuyển nhượngQSD đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân.ThuếTNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản thường được tính dựa trên2% tổng giá trị chuyển nhượng hoặc 25% lợi nhuận từ giao dịch, tùy thuộc vàophương pháp tính thuế mà người chuyển nhượng lựa chọn.
- Nếu bên chuyển nhượng QSD đất còn nợ thuế sử dụng đất thì phải nộptrả tiền thuế sử dụng đất còn nợ.
- Nếu bên chuyển nhượng QSD đất còn nợ tiền sử dụng đất khi đượcgiao đất có thu tiền sử dụng đất thì phải thanh toán hết nợ.
- Nếu bên chuyển nhượng QSD đất còn nợ lệ phí trước bạ khi đăng kýQSD đất trước đây thì phải trả hết nợ.
Nghĩa vụ tài chính của bên nhận chuyển nhượng
Bên nhận chuyển nhượng QSD đất và tài sản gắn liền với đất phải nộplệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước cóthẩm quyền.Lệ phí trước bạ được tínhtheo tỷ lệ 0,5% trên giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếucó), được ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc giá trị đất theo khung giá nhànước.
Căn cứ thông báo của cơ quan thuế, các bên chuyển nhượng nộp nghĩavụ tài chính và chuyển biên lai nộp tài chính cho Văn phòng đăng ký QSD đất.Sau đó, Văn phòng Đăng ký QSD đất sẽ trình UBND cấp Giấy chứng nhận và trả Giấychứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng tại Văn phòng đăng ký QSD đất.
Ngoài ra, bên nhận chuyển nhượng còn phải đóng các loại phí kháclà:
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
Khoản lệ phí cấp sổ đỏ sẽ dotùy địa phương quy định, nhưng phải đảm bảo nguyên tắc khu vực thành thị trựcthuộc trung ương cao hơn các khu vực khác.
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụngđất khi mua bán nhà đất
+ Phí thẩm định hồ sơ sẽ dựatheo quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mụcđích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương.
+ Phí thẩm định hồ sơ áp dụngcho cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại hoặc thay đổi thông tin.
Còn đối với chi phí công chứng: Khi lậphợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường phải công chứng hợpđồng. Chi phí này cũng được tính vào nghĩa vụ tài chính.
2.Riêng đối với nghĩa vụ thuế trong mua bán nhà đất được pháp luậtquy định thế nào thưa luật sư?
Căn cứ quyđịnh tại Điều 153 Luật Đất đai 2024, các nghĩa vụ tài chính có thể phải nộptrong trường hợp chuyển nhượng nhà đất bao gồm:
+ Tiền sử dụngđất
+ Thuế sử dụngđất
+ Thuế thunhập từ chuyển quyền sử dụng đất
+ Phí và lệphí trong quản lý, sử dụng đất đai
+ Khoản thukhác theo quy định của pháp luật
Do đó, khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đấtphải nộp thuế, phí và lệ phí theo quy địnhcăn cứ theo:
+ Nghị định 140/2016/NĐ-CP quyđịnh lệ phí trước bạ;
+ Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổitừ Nghị định 140/2016/NĐ-CP;
+ Thông tư 92/2015/TT-BTC hướngdẫn về việc thực hiện thuế TNCN;
+ Thông tư 250/2016/TT-BTC phí vàlệ phí quy định thuộc thẩm quyền HĐND cấp tỉnh.
3.Trong giao dịch chuyển nhượngquyền sử dụng đất hiện nay, nhiều người có hành vi trốn thuế khi bán một giánhưng kê khai giá thấp hơn, vậy với góc nhìn của luật sư, đây có phải hành vitrốn thuế? Ngoài ra, trốn thuế Trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đấtcòn là những hành vi thế nào?
Theo quy địnhtại khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập tính thuế từ chuyểnnhượng bất động sản được xác định là:
+ Thu nhập từchuyển nhượng quyền sử dụng đất
+ Thu nhập từchuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liềnvới đất bao gồm: Nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai; Kết cấu hạ tầngvà các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hìnhthành trong tương lai; Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản làsản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (như cây trồng, vật nuôi)
+ Thu nhập từchuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước
+ Thu nhập từchuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước
+ Thu nhập khigóp vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghiệp hoặc tăng vốn sản xuất kinhdoanh của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật
+ Thu nhập từviệc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyểnnhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy địnhcủa pháp luật
+ Các khoảnthu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.
Do đó, khi thực hiện hợp đồng muabán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (gọi chung là mua bán nhà, đất), cácbên phải nộp thuế thu nhập cá nhân do có phát sinh thu nhập từ việc mua bánnhà, đất.
Tại khoản 5 Điều143 Luật Quản lý thuế 2019 quy định“Sử dụng chứng từ, tài liệu không phản ánhđúng bản chất giao dịch hoặc giá trị giao dịch thực tế để xác định sai số tiềnthuế phải nộp, số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm, số tiền thuếđược hoàn, số tiền thuế không phải nộp” được xác định là hành vi trốn thuế.Vì vậy, hành vi kê khai giá bán nhà đất thấp hơn thực tế theo quy định của phápluật là hành vi trốn thuế và sẽ bị xử phạt hành chính hoặc hình sự theo từngtrường hợp cụ thể.
Hành vi này còn được thực hiện quacác trường hợp điển hình như giá chuyển nhượng, sang tên đúng bằng số tiền vừađúng với khung giá nhà nước đặt ra. Lúc này hai bên lập 02 Hợp đồng chuyển nhượngquyền sử dụng đất: hợp đồng thứ nhất với giá đúng với giá thực tế nhưng khôngthực hiện việc công chứng; và Hợp đồng thứ hai, hai bên thỏa thuận ghi vào hợpđồng giá chuyển nhượng thấp hơn bằng khung giá nhà nước, hợp đồng này có côngchứng và dùng để làm hồ sơ sang nhượng, khai thuế với cơ quan nhà nước.
4.Theo LS, hệ quả pháp lý của những hành vi này là thế nào ạ?
Xử phạthành chính
Các bênkhai sai giá chuyển nhượng để giảm số thuế thu nhập cá nhân phải nộp sẽ bị xửphạt vi phạm hành chính theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 17 Nghị định125/2020/NĐ-CP:
Sử dụng chứng từ không hợp pháp; sử dụng khônghợp pháp chứng từ; sử dụngchứng từ, tài liệu không phản ánh đúng bản chất giao dịch hoặc giá trị giao dịchthực tế để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được miễn, giảm, số tiền thuếđược hoàn; lập thủ tục, hồ sơ hủy vật tư, hàng hoá không đúng thực tế làm giảmsố thuế phải nộp hoặc làm tăng số thuế được hoàn, được miễn, giảm;
Hành vinày, với trường hợp của bạn, bên bán có thể bị xử phạt số tiền như sau:
- Phạttiền 01 lần số thuế trốn nếu có từ một tình tiết giảm nhẹ trở lên: 10 triệuđồng.
- Phạttiền 1,5 lần số thuế trốn mà không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ: 15 triệuđồng.
- Phạttiền 2,0 lần số tiền trốn thuế nếu có một tình tiết tăng nặng: 20 triệu đồng.
- Phạttiền 2,5 lần số tiền trốn thuế nếu có hai tình tiết tăng nặng: 25 triệu đồng.
- Phạttiền 3,0 lần số tiền trốn thuế nếu có ba tình tiết tăng nặng: 30 triệu đồng.
Ngoàira, người vi phạm còn phải nộp đủ số thuế đã trốn; nếu đã quá thời hiệu xử phạtthì không bị phải về hành vi trốn thuế nhưng phải nộp đủ số tiền thuế trốn,tiền chậm nộp trên số tiền thuế trốn.
Chịu trách nhiệm hình sự
Ngoàixử lý người trốn thuế bằng phạt hành chính, tùy vào mức độ, người trốn thuế còncó thể phải chịu trách nhiệm hình sự theo quy định tại điểm a khoản 47 Điều 1Bộ luật Hình sự sửa đổi, bổ sung năm 2017 khi có hành vi sau đây:
- Bị phạt tiền từ 100 - 500 triệu đồng hoặc phạttù từ 03 tháng - 01 năm: Trốnthuế với số tiền từ 100 - dưới 300 triệu đồng hoặc với số tiền dưới 100 triệuđồng nhưng đã bị xử phạt hành chính hoặc bị kết án về tội này hoặc Tội buônlậu; Tội đầu cơ; Tội làm, buôi bán tem giả, vé giả; Tội sản xuất, buôn bán hànggiả; Tội tàng trữ, vận chuyển hàng cấm… chưa được xóa án tích mà còn vi phạm.
- Bị phạt tiền từ 500 triệu đồng - 1,5 tỷ đồnghoặc phạt tù từ 01 - 03 năm: Phạmtội có tổ chức, số tiền trốn thuế từ 300 triệu đồng - dưới 01 tỷ đồng; phạm tội02 lần trở lên; tái phạm nguy hiểm; lợi dụng chức vụ, quyền hạn.
- Phạt tiền từ 1,5 - 4,5 triệu đồng hoặc phạttù từ 02 - 07 năm: Trốnthuế số tiền 01 tỷ đồng trở lên.
5.LS có lời khuyên gì đối với những người đang chuẩn bị hoặc đanggiao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Kê khai giátrị giao dịch đúng với giá trị thực tế:
+ Việc kê khai giá trị giao dịch thấp hơn giá trị thực tế nhằm mụcđích trốn thuế là vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến các biện pháp xử phạtnghiêm minh.
+ Do đó, bạn cần kê khai giá trị giao dịch đúng với giá trị thực tếcủa căn nhà trong hợp đồng mua bán.
Để đảm bảotính chính xác, bạn có thể tham khảo giá thị trường của các căn nhà tương tựtrong khu vực.
+ Sử dụng những hóa đơn, chứng từ mang tính hợp lệ:
+ Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà, bạn cần sử dụng hóa đơn, chứngtừ hợp lệ để làm căn cứ cho việc thanh toán và kê khai thuế.
+ Các hóa đơn, chứng từ cần bao gồm đầy đủ các thông tin như: tênngười bán, tên người mua, giá trị giao dịch, ngày tháng giao dịch,…
Nộp thuế đầyđủ và đúng hạn:
+ Sau khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà, bạn có trách nhiệm nộpthuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế trước bạ (TTB) theo quy định của pháp luật.
+ Tùy vào trường hợp cụ thể mà bạn sẽ phải nộp thuế TNCN và TTBtheo tỷ lệ khác nhau.
+ Bạn có thể nộp thuế trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc thông quacác kênh thanh toán trực tuyến.
Tìm hiểu kỹthông tin về các quy định thuế:
+ Việc nắm rõ các quy định thuế liên quan đến mua bán nhà sẽ giúpbạn thực hiện nghĩa vụ thuế một cách chính xác và tránh được những rủi ro khôngđáng có.
+ Bạn có thể tham khảo thông tin về các quy định thuế trên website củaTổng cục Thuế hoặc hỏi ý kiến của luật sư.
HÌNH ẢNH LS TRẦN MINH HÙNG - LS GIỎI VÀ GIÀU KINHNGHIỆM BÀO CHỮA NHIỀU VỤ ÁN LỚN NÊN ĐƯỢC NHIỀU ĐÀI TRUYỀN HÌNH QUỐC GIA NHƯHTV, VTV,VOV,VOH, TRUYỀN HÌNH CÔNG AN ANTV, TRUYỀN HÌNH QUỐC HỘI VIỆT NAM, QUỐCPHÒNG, TÂY NINH, CẦN THƠ, BÌNH DƯƠNG, TRUYỀN HÌNH VĨNH LONG, TƯ VẤN LUẬT TRÊNBÁO CHÍ CHÍNH THỐNG, NHIỀU TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜI PHỎNG VẤN, CHIA SẼ KINH NGHIỆM,TRAO ĐỔI PHÁP LÝ, GÓP Ý KIẾN PHÁP LÝ CHO NGƯỜI DÂN, SINH VIÊN, CHO CÁC CHUYÊNGIA.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH Với phương châm chủ đạo“LUẬT SƯ CỦA GIA ĐÌNH BẠN”, Tên LUẬT SƯ GIA ĐÌNH không có nghĩa chúng tôi chỉchuyên về hôn nhân gia đình, mà nghĩa là Chúng tôi là Luật sư của Gia Đình Bạn,Luật sư của doanh nghiệp. Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sưgiỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lựcchuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyênnghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôiquan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm côngbằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, vànhững người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bàochữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bênđối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng vàphải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguyhiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và giađình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giảioan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý chothân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học LuậtTPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM,Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàukinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quantrọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đốivới xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đàitiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật, nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần MinhHùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trongnước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOVGiao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hìnhTP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN,Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hìnhVĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng,VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại họcLuật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnhsát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡngnghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, cáctổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng gópcủa chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ ánđỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàngNavibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hátkaraoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa –Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khaithác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữsinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ"Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công tyThế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩThương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô,Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làmtrái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úccủa bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữanhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụngngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế,đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin chokhách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý khôngbiết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật chonhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tincho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý khôngbiết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Đốitác tư vấn pháp luật của các tờ báo uy tín, đài truyền hình uy tín, nhiều kháchhàng, đối tác, doanh nghiệp như:Khoa Luật đại học Mở TPHCM, Đại học luật TPHCM, Cao đẳng Nghề Phú Lâm, Công tychế biến trái cây Yasaka (Nhật bản), Công ty Nam Chê (Hàn Quốc), Công ty Cổ phầnthương mại dịch vụ Bến Thành (Cổ phần nhà nước), Công ty TNHH Kỹ Thuật Năng Lượng,Công ty Vina Buhmwoo (Hàn Quốc), Công ty ECO SYS Kim Trường Phát (Hàn Quốc),Công ty cổ phần BĐS BiG Land, Công ty TNHH dược phẩm AAA, Công tyTNHH Hanwa Kakoki Việt Nam (Nhật Bản), Công ty TNHH DV BV Ti Tan, Công ty CPChuỗi Nông sản Sài gòn, Công ty CP BĐS Happy Land S, Công ty CP SG Xây dựng (cổphần hóa nhà nước), Công ty CP Maduphar, Công ty Thủy sản Đắc Lộc (Phú Yên),Công ty Thủy Sản Ocean Country, Công ty Blue Bay, Công ty Gallent, Công tyHàn Quốc DEASUNG, Công ty Innoluk,Công ty TNHH FURUSHIMA VIỆT NAM, Côngty Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty VEDAN , Bệnh viện MVN (Việt – Nga), Công tyYasak …và nhiều công ty, khách hàngkhác trên khắp cả nước.
Quý khách có nhu cầu tư vấn về pháp luật thừa kế,tranh chấp thừa kế là nhà và đất, làm di chúc, khai nhận di sản theo pháp luậthoặc di chúc, bào chữa án hình sự, đất đai, ly hôn, kinh tế, hợp đồng, doanhnghiệp, thu hồi nợ…. tại thành phố Thủ Đức, Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận BìnhThạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú, Huyện BìnhChánh, Huyện Cần Giờ, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn, Huyện Nhà Bè hãy nhấc máy gọingay cho luật sư chúng tôi để được tư vấn và sử dụng dịch vụ…0972238006 để đượctư vấn và hẹn gặp luật sư giàu kinh nghiệm Trần Minh Hùng. Các luật sư giàu kinh nghiệm khác như LS LÊ VĂNTHÔNG, CHÂU VĂN VIÊN, LÊ MINH NHẬT, TRẦN TẤN HƯNG, NGUYỄN NGỌC HỒ, HỒ ĐÌNH CƯỜNG…đềulà luật sư kinh nghiệm lâu năm tại VPLS GIA ĐÌNH.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒCHÍ MINHVPLS GIA ĐÌNH (Luật sưThành Phố).
Văn phòng quận 6: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Côngchứng số 7)
Văn phòng quận 1: 68/147Trần Quang Khải (số mới: Trần Nguyên Đán), Tân Định, quận 1, TPHCM
Văn phòng Biên Hòa: 5/1Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
Điện thoại: 0972238006- 028-38779958;Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng:0972 238006 (zalo, facebook, viber,telegram)
https://www.youtube.com/@LUATSUTUVANBAOCHUA/about
tiktok: www.tiktok.com/@luatsuminhhung
facebook: Trần Minh Hùng
Email: luatsuthanhpho@gmail.com