0đ
1. Lấn chiếm đất là gì?Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP sửa đổi bổ sung bởi Điều 1 Nghị Định 04/2022/NĐ-CP quy định như sau:Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện t..
0đ
Dịch vụ Luật sư tư vấn đối với giao dịch mua bán đất đai, nhà ở tại Thành phố Hồ Chí MinhĐoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh cung cấp dịch vụ tư vấn liên quan đến giao dịch mua bán đất đai, nhà ở. Bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong các quan hệ pháp luật đất đai với các nội dung sau:1. Tư vấn về hình thức hợp đồng:+ Cách thức lập h..
0đ
Hiện nay, các vụ việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ngày càng gia tăng về số lượng. Do không có điều kiện thường xuyên tiếp xúc với các quy định pháp luật, nên người dân thường gặp những khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở. Với kinh nghiệm nhiều năm tham gia trực tiếp vào quá trình tư vấn, tố tụng giúp cho khách ..
0đ
1. Các cách giải quyết tranh chấpKhi xảy ra tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở thì các bên có quyền lựa chọn hình thức giải quyết như sau:- Thương lượng: Là việc hai bên tự đàm phán với nhau và đưa ra cách giải quyết mà không cần sự can thiệp của bên thứ ba.- Hòa giải: Là cách giải quyết mà có người trung gian giúp các bên đ..
0đ
1. Tranh chấp mua bán nhà đất có phải tranh chấp đất đai không?Tranh chấp liên quan đến mua bán nhà đất là một khía cạnh phức tạp của hệ thống pháp luật Việt Nam, và để hiểu rõ hơn về vấn đề này, chúng ta cần đặt tình huống vào bối cảnh rộng lớn hơn, tìm hiểu về các quy định cụ thể và quá trình giải quyết tranh chấp.- Trong Luật Đất đai 2013, tranh..
0đ
Mục đích cuối cùng của việc chuyển nhượng, mua bán nhà đất là bên bán nhận đủ tiền và bên mua nhận nhà đất. Thực tế có nhiều trường hợp người bán nhận đủ tiền nhưng không giao nhà đất, khi đó nên xử lý như thế nào?Mua bán nhà đất theo quy định pháp luậtMua bán nhà đất là một hình thức của hoạt động mua bán tài sản. Theo đó, Điều 430 Bộ luật dân sự ..
0đ
Theo quy định tại khoản 3, Điều 167, Luật Đất đai 2013 thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thời điểm hiện tại phải được lập thành văn bản có công chứng/chứng thực của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.Tiếp theo, cần xác định thửa đất đó đang diễn ra tranh chấp gì? Đang tranh chấp với ai? Từ thời điểm nào?Căn cứ tại khoản 24, Điều 3 của Luật Đất..
0đ
1. Quy định về thời điểm bàn giao nhà khi mua bán nhà:Căn cứ Điều 434 Bộ luật dân sự 2015 quy định trường hợp các bên ký hợp đồng mua bán nhà có thỏa thuận thời điểm giao nhà thì thực hiện theo thời gian thỏa thuận đó. Nếu như có thỏa thuận mà bên bán muốn giao trước hoặc giao sau thời gian đã thỏa thuận đó thì phải được sự đồng ý của bên mua. Trườ..
0đ
Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất như thế nàoTrong quá trình mua bán nhà đất, nếu xảy ra tranh chấp, việc hòa giải có phải là phương thức duy nhất để giải quyết mọi vấn đề? Có những trường hợp cụ thể, như tranh chấp đất đai và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà quy trình hòa giải không phải là bước bắt buộc. Thay vào đó, các b..
0đ
Các vấn đề pháp lý thường cần văn phòng luật sư nhà đấtXoay quanh các vấn đề pháp lý đất đai thông thường sẽ là các thủ tục hành chính về nhà đất hoặc tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà đất, tranh tụng cụ thể như sau:Thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền ..
0đ
Án lệ số 16/2017/AL về công nhậnhợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế do một trong cácđồng thừa kế chuyển nhượngĐược Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 14 tháng 12năm 2017 và được công bố theo Quyết định số 299/QĐ-CA ngày 28 tháng 12 năm 2017của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.Nguồnán lệ:Quyết địnhgiám đ..
0đ
Hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng có hủy bỏ được không? Giá trị pháp lý của văn bản công chứng được pháp luật quy định như thế nào?Tôi đã mua một mảnh đất của một người quen, hai bên đã làm hợp đồng và đã ra văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán đó. Nhưng hiện tại bây giờ vì một số lý do cá nhân mà tôi không thể tiếp tục mua được..
0đ
Tranh chấp trong hợp đồng mua bán nhà ởTư vấn giải quyết tranh chấp trong mua bán nhà:Nhà ở là một trong những tài sản có giá trị lớn, dễ gây phát sinh tranh chấp nhất là trong quá trình mua bán. Vì vậy, để hiểu rõ hơn về các vấn đề trong tranh chấp mua bán nhà ở và đặc biệt là vấn đề quyết tranh chấp trong hợp đồng trong mua bán nhà, sau đây chúng..
0đ
Đòi lại tiền đặt cọc mua đất có được không?Tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về đặt cọc như sau:Đặt cọc1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo..
0đ
Mua nhà khi ngôi nhà đang có tranh chấp xử lý thế nào ? Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đaiHướng dẫn giải quyết tranh chấp khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Tư vấn giải quyết tranh chấp ranh giới đất ? Làm thế nào để giữ được đất khi xảy ra tranh chấp về đất đai ? Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của ..
0đ
Các dạng tranh chấp có thể gặp khi mua bán nhà và 21 bản án giải quyết các tranh chấp này25/04/2017 in Tổng hợp bản án(Ảnh: sưu tầm)1. Bên bán nhà chết trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán nhà:Xem nội dung vụ việc tại: https://caselaw.vn/ban-an/COzu6Tg91xVụ việc, Vụ án: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhàLoại bản án: Sơ thẩmCơ quan xét xử: TAND ..
0đ
BÊN BÁN KHÔNG BÀN GIAO NHÀ ĐẤT PHẢI LÀM SAO?Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất có thể nói là loại chuyển nhượng phức tạp hiện nay. Nói nó phức tạp bởi khi tham gia vào hoạt động chuyển nhượng này các bên nhất là bên mua phải tìm hiểu và…Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các ..
0đ
Nội dung tư vấnĐất đồng sở hữu là gì?Đồng sở hữu đất hay nói cách khác là nhiều chủ thể có quyền đối với một mảnh đất, nội dung này được ghi nhận và hợp thức hóa trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một chứng thư pháp lý chứng minh quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.Quy định về đồng sở hữu quyền sử dụng..
0đ
Các trường hợp tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay?Có nhiều trường hợp khác nhau dẫn đến tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất. Tuy nhiên, thường xảy ra nhất là các trường hợp sau:Chủ sở hữu nhà đột tử trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán nhà.Bên bán nhà tự ý tăng giá bán so với thời điểm thỏa thuận trước đó.Tranh chấp hợp đồng mua bán n..
0đ
LUẬT SƯ CHUYÊN VỀ ĐẤT ĐAIPháp luật điều chỉnh tất cả các mối quan hệ xã hội, luật sư không thể nào giỏi tất cả các lĩnh vực pháp luật. Do đó để giải quyết công việc cho khách hàng thường các công ty luật sẽ xây dựng lĩnh vực làm thế mạnh của mình là tư vấn luật đất đai, luật sư trực tiếp giải quyết tranh chấp về đất đai. Chúng tôi được khách hàng đ..
0đ
I. TƯ VẤN LUẬT NHÀ ĐẤT (ĐẤT ĐAI - NHÀ Ở)Tư vấn luật về nhà đất (đất đai - nhà ở) liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;Tư vấn luật về nhà đất (đất đai - nhà ở) liên quan soạn thảo , đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê...Tư vấn luật về nhà đất (đất đai - nhà ở) về thủ tục hành chính về cấp giấy GC..
0đ
1. Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định hiện hànhViệc giải quyết tranh chấp đất đai nếu không giải quyết được bằng hoà giải thì sẽ lần lượt đi qua các bước bắt buộc gồm:(i) thủ tục hòa giải;(ii) thủ tục hành chính và(iii) thủ tục tố tụng.Từ đầu các bên có thể hoà giải trực tiếp hoặc thông qua người bên với vai trò là bên thứ ba, nếu..
0đ
1. Tranh chấp chia Nhà đất thừa kế theo Di chúc:Thông thường chia thừa kế theo Di chúc sẽ ít phát sinh các tranh chấp hơn khi phân chia thừa kế theo Pháp luật, bởi lẽ Bản di chúc đã thể hiện đầy đủ ý chí, nguyện vọng và mong muốn của người có Tài sản về việc phân chia tài sản cho những người còn sống như thế nào. Tuy nhiên trong nhiều trường hợp ch..
0đ
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ởKhác với các loại hợp đồng chuyển nhượng tài sản khác, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất cần phải được lập thành văn bản có công chứng hợp pháp và đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để có hiệu lực pháp luật, các bước thực hiện cụ thể n..
0đ
1. Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định hiện hànhViệc giải quyết tranh chấp đất đai nếu không giải quyết được bằng hoà giải thì sẽ lần lượt đi qua các bước bắt buộc gồm:(i) thủ tục hòa giải;(ii) thủ tục hành chính và(iii) thủ tục tố tụng.Từ đầu các bên có thể hoà giải trực tiếp hoặc thông qua người bên với vai trò là bên thứ ba, nếu..
0đ
Một số vấn đề cần lưu ý khi kiểm sát giải quyết về nội dung vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất08/09/2021 22:56(kiemsat.vn)Ngày 26/8/2021, VKSND tối cao ban hành Hướng dẫn số 32/HD-VKSTC, nhằm nâng cao chất lượng kiểm sát việc giải quyết các vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử d..
0đ
Mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền: Nên hay không?Vì nhiều lý do khác nhau mà không ít người dân mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền như không đủ điều kiện sang tên hoặc do chưa hiểu rõ quy định của pháp luật. Để giúp người dân hiểu rõ vấn đề này, VPLS GIA ĐÌNH sẽ đưa ra nhận định thông qua bài viết sau.Giải thích từ ngữ: Mua bán đất là cách gọi phổ..
0đ
Hồ sơ khởi kiện tranh chấp hợp đồngCăn cứ Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:- Đơn khởi kiện theo mẫu.- Giấy tờ của người khởi kiện: Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân.- Tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm (hợp đồng chuyển nhượng,…).Trường hợp..