0đ
Bản chất của việc “không ghi thế chấp trên sổ hồng”Trước hết cần làm rõ: Không ghi thế chấp trên sổ hồng không đồng nghĩa với việc không ghi nhận thế chấp.Theo cơ chế mới, tình trạng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất vẫn được đăng ký đầy đủ, nhưng chuyển từ hình thức ghi chú trên giấy chứng nhận sang cập nhật biến động trong cơ..
0đ
Trong các giao dịch dân sự và thương mại, tư vấn hợp đồng cầm cố tài sản giữ vai trò quan trọng nhằm giúp các bên nắm rõ quyền và nghĩa vụ của mình, tránh những tranh chấp phát sinh. Hợp đồng cầm cố thường liên quan trực tiếp đến việc bên vay sử dụng tài sản thuộc sở hữu hợp pháp để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ, do đó đòi hỏi phải quy định chi tiết ..
0đ
Tranh chấp đất đai, nhà ở là gì? Quy định về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã. Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở?I. Căn cứ pháp lý giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ởLuật Đất đai 2024;Luật Nhà ở 2023;Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.II. Tranh chấp đất đai, nhà ở là gì? 1. Khái niệm tranh chấp đất đai, nhà..
0đ
1. Ngưỡng vay an toànTheo các chuyên gia, bạn cần có sẵn một số tiền trong tay tương ứng 30% giá trị căn nhà. Ngưỡng vay ngân hàng an toàn thường là vay không quá 50% giá trị căn nhà muốn mua. Ngưỡng vay tốt nhất là dưới 30%. Ngưỡng vay nguy hiểm là trên 70%.2. Các điều khoản trên hợp đồng vay vốnTrước khi ký hợp đồng vay mua nhà, mỗi người nên đọc..
0đ
Hợp đồng thế chấp vô hiệu là vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng, tín dụng, vay vốn cho bên thứ ba….Ngày nay, việc giao kết hợp đồng thế chấp bằng bất động sản nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với ngân hàng và/hoặc các tổ chức tín dụng khác diễn ra phổ biến. Mặc dù, việc thế chấp tài sản l..
0đ
Hoạt động vay vốn ngân hàng là kênh huy động vốn chính và chủ yếu tại thị trường Việt Nam. Việc vay vốn thường được bảo đảm chính bằng bất động sản như thế chấp đất đai, thế chấp nhà ở, thế chấp tài sản gắn liền với đất… Ngoài ra, việc vay vốn còn được bảo đảm bằng việc cầm cố giấy tờ có giá, thế chấp hàng hoá luân chuyển, cầm số số tiết kiệm (thẻ ..
0đ
TRẢLỜI CÂU HỎI(V/vđổi tiền mới, tiền lẻ dịp cận tết)Đổi tiền lẻ kiếm lời dịpTết Nguyên đán có bị phạt hay không? Càng gần đến Tết Nguyên đán dịch vụ đổi tiềnlẻ lại nở rộ. Vậy cho hỏi liệu đổi tiền mới, tiền lẻ có bị xử phạt không?Trảlời:Thờiđiểm cuối năm, càng gần đến Tết nguyên đán, dịch vụ đổi tiền lẻ, tiền mới lạiliên tục nở rộ, thậm chí rao bán..
0đ
Quyết định giám đốc thẩm 01/2017/KDTM-GĐT về vụ án kinh doanh, thương mại tranh chấp hợp đồng tín dụngNGÀY HIỆU LỰC: 15/02/2018CƠ SỞ CÔNG BỐ ÁN LỆ: Quyết định 299/QĐ-CA năm 2017VỊ TRÍ NỘI DUNG ÁN LỆ: Đoạn 4 phần “Nhận định của Tòa án”HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAOÁN LỆ SỐ 11/2017/AL VỀ CÔNG NHẬN HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MÀ TR..
0đ
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTVÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT(Số: ……………./HĐTCQSDĐ&TSGLVĐ)Hôm nay, ngày …. tháng …… năm …, Tại ………………………………………………… Chúng tôi gồm có:BÊN THẾ CHẤP (BÊN A):a) Trường hợp là cá nhân:Ông/bà: ……………………………………………………………………… Năm sinh:………………………CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………………………………Hộ khẩu: …………………………………………..
0đ
Án lệ số 43/2021/AL về hiệu lực của hợp đồng thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp là nhà đất nhưng chưa thanh toán đủ tiền cho bên bánBÙI THỊ HUÊ (Thẩm phán TAND quận Cầu Giấy, Hà Nội)- Án lệ số 43/2021/AL về hiệu lực của hợp đồng thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp là nhà đất do bên thế chấp nhận chuyển nhượng của người khác nhưng chư..
0đ
1. Tư vấn xử lý tranh chấp tài sản thế chấp tại ngân hàng ?Thưa luật sư, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp:1. Ngày 26/10/2011 Ngân hàng có cho KH A vay 500trd - mục đích vay BSVLĐ - thời hạn vay 12 tháng .2. Hiện tại KH đã vắng mặt nơi cư trú, Ngân hàng tiến hành khởi kiện và tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú theo quy định;3. Tài sản thế chấ..
0đ
Quy định của pháp luật về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản?Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005, thì thế chấp được hiểu là việc một bên (gọi là bên thế chấp) dùng tài sản của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Việc thế chấp phải đư..
0đ
Tráchnhiệm hành chínhHànhvi để lộ thông tin khách hàng, nhân viên ngân hàng sẽ bị xử phạt hành chínhtheo điều 46 Nghị định 98/2020:Phạt tiền từ 10.000.000đồng đến 20.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm sau đây:.................Chuyển giao thông tin củangười tiêu dùng cho bên thứ ba khi chưa có sự đồng ý của người tiêu dùng theoquy đị..
0đ
Điều 206. Tội vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến hoạt động ngân hàng1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây gây thiệt hại cho người khác về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:a) Cấp tín dụn..
0đ
Án lệ số 09/2016/AL về xác định lãi suất nợ quá hạn trung bình trên thị trường và việc trả lãi trên số tiền phạt vi phạm, bồi thường thiệt hạiÁn lệ số 09/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 17 tháng 10 năm 2016 và được công bố theo Quyết định số 698/QĐ-CA ngày 17 tháng 10 năm 2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối ..
0đ
Thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng là việc bên vay vốn dùng tài sản là bất động sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ đối với bên cho vay. Tài sản đang được thế chấp sẽ bị hạn chế quyền sử dụng, định đoạt trừ khi được sự đồng ý của bên cho vay. Cụ thể như sau: Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất ..
0đ
DI HỌA ĐỐI VỚI QUYỀN THẾ CHẤP NHÀ ĐẤTVới chế độ sở hữu toàn dân về đất đai trong Hiến pháp, từ chỗ pháp luật cấm tiệt việc mua bán, chuyển nhượng và thế chấp đất đai, đến khi cho phép từng phần và mở rộng gần như hết cỡ, đã để lại những di chứng và tai họa đối với các quyền về đất đai, trong đó có quyền thế chấp nhà đất.Không được thế chấpĐiều 14, ..
0đ
Thế chấp tài sản là việc một bên (gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (gọi là bên nhận thế chấp).Điều 168 Luật đất đai 2013 quy định:Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho t..
0đ
Theo thông tin bạn cung cấp, bạn đã thế chấp quyền sử dụng đấtcủa mình cho Ngân hàng để vay số tiền trị giá 500 triệu đồng. Trong hợp đồng thế chấp này có thỏa thuận về thời hạn thực hiện việc trả nợ là 36 tháng. Đây là một trong các căn cứ phát sinh nghĩa vụ theo quy định tại Điều 275 Bộ luật dân sự.“Điều 275. Căn cứ phát sinh nghĩa vụNghĩa vụ phá..
0đ
Xem hợp đồng và tư vấn cho bạnThông thường các giao dịch bất động sản khá phức tạp với rất nhiều thủ tục, giấy tờ. Trong đó, quan trọng nhất vẫn là hợp đồng mua bán. Khi bắt đầu mua nhà, bạn sẽ phải ký rất nhiều giấy tờ liên quan đến hợp đồng, việc này có thể thực hiện tại văn phòng giao dịch ngay sau khi bạn đặt cọc hoặc có thể đưa về nhà đọc rồi ..
0đ
Hiện nay, việc mua bán nhà đang thế chấp ngân hàng luôn luôn có những sự rủi ro (như trường hợp tài sản bị xử lý do vi phạm nghĩa vụ bảo đảm thì bên chủ nhà rõ ràng sẽ không thể thực hiện được giao kết hợp đồng mua bán đó với bạn). Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, pháp luật cũng quy định nhất định về vấn đề này.Thứ nhất, việc bán nhà..