0đ
Dự kiến miễn tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất02/10/2025 10:28 |1 tháng trước(LSVN) - Ngày 29/9/2025, Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị Quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.Trong đó, tại Điều 12 dự thảo Nghị Quyết đề xuất miễn, giảm tiền sử dụng đất..
0đ
QUỐC HỘI********CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc********Số: 23/2003/QH11Hà Nội, ngày 26 tháng 11 năm 2003NGHỊ QUYẾTVỀ NHÀ ĐẤT DO NHÀ NƯỚC ĐÃ QUẢN LÝ, BỐ TRÍ SỬ DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CÁC CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT VÀ CHÍNH SÁCH CẢI TẠO XÃ HỘI CHỦ NGHĨA TRƯỚC NGÀY 01 THÁNG 7 NĂM 1991QUỐC HỘI NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI ..
0đ
1. Bán đất đã công chứng nhưng không trả đủ tiền phải làm gì?Trên thực tế không ít những trường hợp khi hai bên đã công chứng hợp đồng mua bán đất xong thì bên mua lại không trả đủ tiền cho người bán. Trong trường hợp này sẽ có nhiều phương án khác nhau để giải quyết, như là nhắc nhở, thương lượng bên mua về nghĩa vụ trả tiền, nếu sau khi được yêu ..
0đ
Cơ quan nào có thẩm quyền xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?Theo khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định về bảng giá đất và giá đất cụ thể như sau:Bảng giá đất và giá đất cụ thể...3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dâ..
0đ
Người dân sẽ được bồi thường khi bị thiệt hại về tài sản do Nhà nước tiến hành thu hồi đất đúng không?Theo khoản 1 Điều 88 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất như sau:Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đ..
0đ
4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất 2023 là gì?Căn cứ Điều 191 Luật Đất đai 2013, 4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:Trường hợp 1: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận..
0đ
1. Có được giao đất đang có người sử dụng cho người khác?Căn cứ Điều 54 Luật đất đai năm 2013 quy định, khi Nhà nước muốn giao đất hoặc cho thuê đất cho người khác với phần đất đang có người sử dụng thì trước hết Nhà nước phải thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai và đồng thời hoàn tất việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy đị..
0đ
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHBẢN ÁN 341/2021/DS-PT NGÀY 04/11/2021 VỀTRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ; TUYÊN BỐ HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG VÔ HIỆU; HỦY CẬP NHẬT BIẾN ĐỘNG TRONG GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐNgày 04 tháng 11 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc th..
0đ
1. Điều kiện để hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có hiệu lựcTheo quy định của Điểm a, Khoản 1, Điều 117 trong Bộ Luật Dân sự năm 2015, để tham gia giao kết hợp đồng, các chủ thể liên quan phải đáp ứng một số điều kiện cụ thể. Trước tiên, họ phải có năng lực phù hợp để tham gia vào các giao dịch dân sự và hành vi dân sự phù hợp với nội dung của g..
0đ
Giao đất trái thẩm quyền có bị xử lý hình sự không?Giao đất trái thẩm quyền được hiểu là việc giao đất nhưng không do người/cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai thực hiện và thuộc một trong số các trường hợp:Người đứng đầu điểm dân cư giao đất;Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền;Người được Nhà nước giao đất, c..
0đ
1. Đất nằm trong quy hoạch lộ giới được hiểu như thế nào?Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 thì chỉ giới đường đỏ (hay còn gọi là lộ giới) được hiểu là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc cô..
0đ
Căn cứ pháp lýLuật Đất đai 2013Tách thửa đất là gì? Tách thửa đất hiểu một cách đơn giản là việc chia một thửa đất thành hai hay nhiều mảnh đất có diện tích nhỏ hơn. Biểu hiện của thủ tục tách thửa đất chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất hình thành hai hay nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đ..
0đ
Mua căn hộ chung cư thì sau thời hạn bao lâu sẽ được bàn giao?Căn cứ tại Điều 124 Luật Xây dựng 2014 được bổ sung bởi điểm a khoản 46 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định bàn giao công trình xây dựng như sau:- Việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau:+ Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của ..
0đ
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có bắt buộc phải ghi mối quan hệ giữa bên cho và bên nhận không?Căn cứ Điều 116 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao dịch dân sự như sau:Giao dịch dân sựGiao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy đ..
0đ
1. Một số khái niệm cơ bảnThứ nhất, về chuyển nhượng. Chuyển nhượng được hiểu là việc chuyển giao, nhượng lại quyền sở hữu, quyền sử dụng và những nghĩa vụ liên quan đến tài sản, giao dịch,... từ một cá nhân, tổ chức này sang một cá nhân, tổ chức khác. Chuyển nhượng thường được sử dụng trong lĩnh vực đất đai, cụ thể là chuyển nhượng quyền sử dụng đ..
0đ
Người đang chấp hành án phạt tù thực hiện thủ tục mua bán đất đai cho người khác được hay không?Theo khoản 4 Điều 4 Luật Thi hành án dân sự 2019 quy định về nguyên tắc thi hành án hình sự như sau:Nguyên tắc thi hành án hình sự1. Tuân thủ Hiến pháp, pháp luật, bảo đảm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân.2. Bản..
0đ
1. Giá trị pháp lý của vi bằng là gì?Theo khoản 3 Điều 2 của Nghị định 08/2020/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 08 tháng 01 năm 2020 về tổ chức và hoạt động của thừa phát lại có giải thích Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của phá..
0đ
1. Ủy quyền sử dụng đất là gì?Hiện nay Bộ luật Dân sự không có quy định cụ thể về ủy quyền sử dụng đất là gì. Tuy nhiên, tại Điều 135 Bộ luật này có quy định:Điều 135. Căn cứ xác lập quyền đại diệnQuyền đại diện được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện và người đại diện (sau đây gọi là đại diện theo ủy quyền); theo quyết định của cơ quan..
0đ
Khi nào được ủy quyền bán nhà đất?Căn cứ theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể như sau:“Điều 562. Hợp đồng ủy quyềnHợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định...
0đ
1. Quy định của pháp luật về công chứng, chứng thựcTheo quy định Khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng năm 2014, công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính hợp pháp, xác thực của giao dịch dân sự, hợp đồng khác bằng văn bản. Đây gọi là hợp đồng, giao dịch, hợp pháp, tính chính xác, không trái đạo đức xã hội của..
0đ
1. Người đã chết có được cấp sổ đỏ (đứng tên sổ đỏ) không?Sổ đỏ được hiểu là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dựa trên màu sắc của bìa sổ mà người dân hay gọi là sổ đỏ, sổ hồng. Từ ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyề..
0đ
1. Thế nào là tiền sử dụng đất?Căn cứ theo quy định tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì tiền sử dụng đất được quy định là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất.Tiền sử dụng đất mà người sử dụng..
0đ
Đất dính quy hoạch có nên mua không theo quy định 2023?Điều kiện được mua đất dính quy hoạch là gì?Từ Điều 49 Luật Đất đai, khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 suy ra, trong một số trường hợp, giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn có thể được thực hiện khi đất thuộc quy hoạch.Các trườn..
0đ
Căn cứ pháp lýLuật Nhà ở 2014Luật Đất đai năm 2013Điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất tại Việt NamTheo quy định tại điểm đ Khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013 về nhận quyền sử dụng đất :đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụn..
0đ
Căn cứ pháp lýNghị định 100/2019/NĐ-CPLuật Đất đai 2013Phạm vi đất dành cho đường bộ được quy định như thế nào?Căn cứ Điều 43 Luật Giao thông đường bộ 2008 quy định về Phạm vi đất dành cho đường bộ như sau:– Phạm vi đất dành cho đường bộ gồm đất của đường bộ và đất hành lang an toàn đường bộ.– Trong phạm vi đất dành cho đường bộ, không được xây dựn..
0đ
Được chuyển nhượng đất bị thu hồi theo thông báo thu hồi không?Người sử dụng đất phải sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Việc sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới… thửa đất.Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi các Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 sửa đổi bổ sung Điều 49 Lu..
0đ
1.1 Điều kiện được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở:Người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam phải đảm bảo những điều kiện nhất định, căn cứ vào Điều 186 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định như sau:Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của ngườ..
0đ
Một độc giả có gửi email với nội dung như sau: Xin cho tôi hỏi Luật sư trong thủ tục mua bán nhà đất thì bên mua và bán phải ra hợp đồng công chứng và bên mua thanh toán tiền mua cho bên bán. Vậy xin cho hỏi hai bên ký xong hợp đồng mua bán rồi mới trả tiền mặt, hay trả tiền trước khi ký hợp đồng? Vì sao bên mua lại để lại một số tiền nhỏ chỉ trả c..
0đ
1. Tại sao cần có Luật sư tư vấn pháp luật Đất đaiQuan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác và nhiều văn bản hướng dẫn liên quan. Đặc biệt là tình trạng chồng chéo các quy định khi mỗi một quy phạm lại có hướng dẫn khác nhau, dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng pháp luật. Một số văn bản ..
0đ
Cần xây dựng cơ chế phối hợp giữa Bộ Tư pháp và Tòa án nhân dân tối cao về người thực hiện trợ giúp pháp lý trực tại Tòa ánNgày đăng: 04-03-2021|Lượt xem:671Cỡ chữ: A- A A+InGửi emailĐọc bài viếtTrợ giúp pháp lý là việc cung cấp dịch vụ pháp lý miễn phí cho đối tượng được trợ giúp pháp lý trong vụ việc trợ giúp pháp lý để bảo đảm quyền con người, q..
0đ
Dịch vụ Luật sư nhà đất tại Thành phố Hồ Chí MinhTừ trước đến nay, thị trường đất đai, mua bán bất động sản vẫn luôn ẩn chứa nhiều điều bất ngờ. Đặc biệt trong thời buổi kinh tế thị trường phát triển hiện nay, việc mua bán bất động sản không chỉ được thực hiện đối với những đối tượng có sẵn mà còn thực hiện được với những khu nhà đất hình thành tro..
0đ
Hòa giải tranh chấp đất đai là gì? Căn cứ vào quy định pháp luật nào?Điều 202. – Luật Đất đai 20131. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp..
0đ
1. Cáchthức để xác định bất động sản có tranh chấp hay không?Trước khi đưa ra quyếtđịnh mua nhà, người mua cần phải cân nhắc đến nhiểu yếu tố như: tiền bạc, diệntích, nơi tọa lạc của bất động sản,…Tuy nhiên, không ít người quên lưu ý đếnmột vấn đề vô cùng quan trọng đó là liệu bất động sản đó có đang thuộc diệntranh chấp hay không? Hậu quả pháp lý ..
0đ
1. Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đấta. Đặt cọc là gì?Căn cứ vào Điều 358“Bộ luật dân sự2015” quy định:Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia mộtkhoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi làtài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồngdân sự. Việc đặt cọc phải..
0đ
1.Giải quyết vấn đề ủy quyền người khác thay mình đi sang tên sổ đỏThủ tục sang tên sổ đỏCăn cứ khoản 4 điều 95 Luật Đất đai năm 2013 thì đăng kí biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận mà thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,…Theo đó, khi thực hiện các giao dịch dân sự đối với đất đai t..
0đ
I. Thủtục mua bán đất đai mới nhất1. Điều kiện chuyển nhượngquyền sử dụng đấtTheo khoản 1Điều 188 Luật Đất đai 2013 người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng đất khi cóđủ 04 điều kiện sau:Điều kiện 1: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp 02 trường hợpsau:Trường hợp 1:Theo khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013.- Người nhậnthừa kế mà tài sản là quyền sử dụ..
0đ
Thủ tục cấp sổ đối với chủ đầu tư dự án nhà ở tiến hành xin cấp sổ cho khách hàng của mình theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựngĐể giúp khách hàng nắm được các quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán, chúng tôi t..
0đ
Thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ởTôi có hai người con trai đểu đã lập gia đình. Do ở chung nhà nên giữa 2 chị em con dâu tôi hay xảy ra xích mích. Tôi không muốn như vậy nên đã họp gia đình quyết định cho vợ chồng con thứ hai ra ở riêng. Chúng tôi dự kiến mua một ngôi nhà cách nhà tôi khoảng 2km để cho vợ chồng con thứ hai đến đó ở. ..
0đ
Kính thưa quý luật sư! Lời đầu tiên tôi xin kính chúc quý luật sư và gia đình sức khỏe, hạnh phúc và thành công trong cuộc sống. Tôi có vài câu hỏi liên quan đến lĩnh vực đất đai, kính mong quý luật sư bớt chút thời gian vàng ngọc trả lời giúp tôi. Tôi có ý định mua một mảnh đất, mảnh đất này có nguồn gốc của quân đội cấp cho cán bộ trong ngành, na..
0đ
Khách hàng hỏi:Năm 1989 bố mẹ tôi mua căn nhà hiện tôi đang ở tại Tương Mai, Hai Bà Trưng. Hợp đồng được viết tay và được UBND phường xác nhận. Năm 1995, nhà tôi đập căn nhà cũ và xây dựng nhà mới trên toàn bộ diện tích 80m2, hàng năm gia đình tôi vẫn đóng thuế.Bây giờ nếu gia đình tôi làm sổ đỏ thì có phải công chứng lại hợp đồng với chủ cũ hay kh..
0đ
Theo Điều 54 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong 05 trường hợp sau:- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất nông nghiệp.- Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đ..
0đ
Dịch vụ làm Giấy tờ Nhà đất là cách hiểu đơn giản nhất của những dịch vụ mà chúng tôi cung cấp đến Quý khách hàng liên quan đến những thủ tục pháp lý liên quan đến Giấy tờ nhà đất như:Hỗ trợ Công chứng mua bán cho tặng, chuyển nhượng nhà đất;Đăng bạ sang tên chủ quyền;Hợp thức hóa nhà đấtLà đơn vị Môi giới Bất động sản chuyên nghiệp vì thế luôn mon..
0đ
Trên cơ sở kế thừa những quy định về tái định cư trong Luật đất đai 2003 đồng thời luật hóa một số quy định trong Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ vê bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất,Luật đất đai 2013 có những quy định mới về tái định cư như sau:Thứ nhất,bổ sung quy định cụ thể về lập và thực hiện ..
0đ
Vấn đề giấy tờ nhà đất luôn là vấn để nóng, không chỉ đối với những người sở hữu nhà đất, mà còn đối với những người có nhu cầu mua và sử dụng nhà đất. Cùng với sự gia tăng của nhu cầu nhà ở là những yêu cầu về quyền sở hữu của Nhà nước quy định ngày càng chặt chẽ và phức tạp hơn.Hiểu được điều này, Luật sư Gia Đình tự hào là một trong những đơn vị..