0đ
Việc quản lý và sử dụng phí bảo trì đã được siết chặt hơn rất nhiều kể từ khi Luật Nhà ở sửa đổi 2014 ra đời và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015. Cũng chính vì thế, cư dân cũng phải hiểu rõ để vận dụng tốt trong mọi trường hợp, giảm thiểu tối đa các tranh chấp có thể xảy ra.Không phải mọi trường hợp, ban quản trị được yêu cầu bàn giao phí bả..
0đ
Lâu nay, chó mèo đã trở thành vật nuôi, thú cưng của rất nhiều gia đình Việt Nam. Tình trạng người dân bị chó cắn, mèo cào thường xuyên diễn ra trong suốt thời gian dài, sau đó lại dẫn đến tình trạng chó mèo phóng uế bừa bãi từ đường phố đến trong công viên rồi tiếp tục diễn ra tại các khu dân cư, tòa nhà chung cư gây bức xúc trong dư luận và các c..
0đ
Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là loại tranh chấp giao dịch dân sự phổ biến diễn ra hiện nay. Dân số ngày một gia tăng thì nhu cầu về nhà ở cũng ngày càng tăng, dẫn đến nhiều khu nhà chung cư được xây dựng. Kéo theo đó, là sự phát sinh các tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Để hiểu rõ hơn về loại tranh chấp này cũng như cách ..
0đ
Ban quản trị nhà chung cư có được gửi tiền quỹ bảo trì nhà chung cư vào tài khoản cá nhân của thành viên Ban quản trị không?Cho tôi hỏi ban quản trị nhà chung cư có được gửi tiền quỹ bảo trì nhà chung cư vào tài khoản cá nhân của thành viên Ban quản trị không? Mong được giải đáp!Ban quản trị nhà chung cư có được gửi tiền quỹ bảo trì nhà chung cư và..
0đ
Sổ hồng chung cư là gì?Sổ hồng căn hộ chung cư là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư. Nó có bìa màu hồng nên thường hay được gọi là sổ hồng.Sổ hồng chung cư là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ởKhái niệm sổ hồng là gì đã được quy định cụ thể trong Điều 11,..
0đ
BÌNHLUẬN(V/vchấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư)Ở các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh,nhu cầu về nhà ở là rất lớn do lượng người nhập cư ngày càng nhiều. Chính vì thế,nhà chung cư là một trong các giải pháp hữu hiệu nhất để giải quyết nhu cầu vềnhà ở cho người dân. Trong nét văn hóa của người Việt, nguyên lý về “an cư lạcnghiệp” đư..
0đ
Tranh chấp NHÀ chung cưTranh chấp nhà chung cư là các tranh chấp liên quan đến quản lý vận hành và sử dụng nhà chung cư giữa chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị vận hành và chủ sở hữu nhà chung cư.Thời gian vừa qua, có nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý sử dụng nhà chung cư và ở nhiều nơi đã xảy ra các tranh chấp nhà chung cư dẫn đến sự mấ..
0đ
Dịch vụ tư vấn về thủ tục công nhận hạng nhà chung cưCông nhận hạng nhà chung cư là để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường. Việc phân hạng chung cư được cơ quan quản lý công nhận sẽ tránh việc tranh chấp, khiếu kiện liên quan đến mức giá dịch vụ, quản lý chung cư. Vì vậy việc phân hạng nhà chung cư..
0đ
Tư vấn hợp đồng mua bán đất chung cư tránh tranh chấp ?Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Nhà tôi nằm ở khu giải tỏa và cuối năm 2015 mới được cấp đất nên tôi muốn mua đất ở khu chung cư để xây nhà liền. Chủ đất bán đất (5x20.7 m^2) với giá 280 triệu nhưng đưa cọc trước 100 triệu sau vài năm chủ đất giao đầy đủ giấy tờ thì trả đủ. Tôi..
0đ
1. Giải quyết tranh chấp hợp đồngmua bán nhà chung cư.Đối với những tranh chấp liên quanđến hợp đồng mua bán nhà chung cư thì các phổ biến và hiệu quả nhất là khởikiện yêu cầu tòa án giải quyết khi đã thỏa thuận mà không có kết quả.Yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấphợp đồng mua bán nhà như yêu cầu bên bán thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng,bồi..
0đ
1. Làm sao khi chủ đầu tư giao nhà không đúngchất lượng?Đối với trường hợp củabạn, tại Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 ghi nhận về yêu cầu đối vớidự án đầu tư bất động sản để kinh doanh như sau:“1. Dự án đầu tư bấtđộng sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quyhoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải..
0đ
1. Điều kiện chuyển nhượng chung cư chưa có sổ đỏGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là chứng thư pháp lý quan trọng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất hợp pháp. Đây là văn bản chứng minh người sử dụng đất có quyền sở hữu hợp pháp đối với đất cũng như tài sản có trên đất của mình.Giao dịch mua bán chung cư phải thực..
0đ
Ban quản trị chung cư do một chủ sở hữu hoặc nhiều chủ sở hữu thành lập. Tùy theo từng trường hợp mà quy định ban quản trị nhà chung cư có bắt buộc thành lập hay không. Theo quy định tại Điều 103 Luật Nhà ở 2014 thì:+ Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu hoặc nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu nhưng có dưới 20 căn hộ thì chủ sở hữu, người sử dụng ..
0đ
Khái quát về hợp đồng mua bán chung cưHĐMBCC được ký kết giữa người bán – CĐT- với người mua (khách hàng). Theo đó CĐT thu được một khoản tiền nhất định và chuyển giao quyền sở hữu căn hộ cho người mua. Ngược lại, người mua trả tiền và trở thành chủ sở hữu căn hộ (chủ hộ).Bên bán – CĐT: phải là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và đáp ứng các điều kiện ..
0đ
Nội dung tư vấnBạn của bạn là cá nhân nước ngoài, mua căn hộ chung cư tại Việt Nam. Theo Điều 159 Luật nhà ở 2014, bạn là đối tượng người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua hình thức mua nhà ở thương mại, cụ thể là căn hộ chung cư tại Việt Nam.Khoản 4 Điều 7 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định:“4. Trường hợp trước khi hết hạn sở hữu n..
0đ
Luật sư giải quyết tranh chấp chung cưCùng với sự phát triển nhanh chóng của nhà ở chung cư, các tranh chấp xảy ra tại các chung cư cũng nhiều hơn. Những tranh chấp chung cư phổ biến: - Tranh chấp về phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng; - Các tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ; - Tranh chấp liên quan đến chất lượng công trình..
0đ
Cùng với sự phát triển nhanh chóng của nhà ở chung cư, các tranh chấp xảy ra tại các chung cư cũng nhiều hơn. Những tranh chấp chung cư phổ biến: - Tranh chấp về phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng; - Các tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ; - Tranh chấp liên quan đến chất lượng công trình; - Tranh chấp liên quan đến hợp đồng ..