0đ
Hiện nay, chung cư là một trong những loại hình nhà ở rất quen thuộc, đặc biệt là tại các đô thị lớn, khi dân số quá đông mà quỹ đất hạn hẹp, giá cả lại đắt đỏ. Tuy nhiên, trong quá trình mua nhà chung cư, không ít người dân mua phải những dự án chưa đủ điều kiện bán dẫn đến các tranh chấp pháp lý. Vậy, điều kiện mở bán chung cư là gì?1. Điều Kiện ..
0đ
NHỮNG YẾU TỐ KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI TƯ VẤN CĂN HỘCăn hộ là một sản phẩm quen thuộc với các chuyên viên tư vấn bất động sản. Căn hộ không chỉ là giải pháp an cư được nhiều người lựa chọn, mà còn là phương án đầu tư đầy tiềm năng. Cùng ĐXMN tìm hiểu những yếu tố không thể bỏ qua khi tư vấn căn hộ.Pháp lý dự ánNếu tư vấn căn hộ hình thành trong tương la..
0đ
Thực tế hiện nay có rất nhiều khu nhà ở chung cư được xây dựng và hoàn thiện đi vào sử dụng. Người mua do thiếu hiểu biết thường không tìm hiểu kĩ càng các thông tin về dự án trong hồ sơ pháp lí, mà chủ yếu hình dung qua các tài liệu giới thiệu, quảng cáo trên website, mạng xã hội do chủ đầu tư phát hành.Vì vậy, chủ đầu tư đã lợi dụng sự cả tin của..
0đ
TOÀ ÁN NHÂN DÂNTỈNH KHÁNH HÒABẢN ÁN 06/2023/DS-PT NGÀY 02/02/2023 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘNgày 02 tháng 02 năm 2023, tại Trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Khánh Hòa mở phiên tòa công khai xét xử vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 86/2022/TLPT-DS ngày 25 tháng 11 năm 2022 về “Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 39/2..
0đ
Kéo theo nhu cầu mua nhà chung cư ngày càng tăng cao là những tranh chấp hợp đồng mua nhà chung cư cũng đang xảy ra thường xuyên. Nhiều người thường cảm thấy khá bối rối và không biết giải quyết như thế nào khi rơi vào trường hợp này. Nếu như bạn cũng có chung suy nghĩ này thì không cần quá lo lắng, chúng tôi sẽ hướng dẫn cho bạn các giải quyết tra..
0đ
Mua bán căn hộ chung cư là việc mua bán nhà ở có giá trị lớn, xong việc mua bán căn hộ chung cư lại thường được mua bán theo cách phỏng đoán dẫn đến sai sót và kéo theo hệ lụy lớn. Để có thể tránh được các rủi ro đó người mua và cả người bán cần thực hiện công viêc mua bán căn hộ chung cư theo đúng trình tự và thủ tục của pháp luật. Vậy việc mua bá..
0đ
Làm sao để hạn chế tranh chấp phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai?Để hạn chế những tranh chấp phát sinh thì người mua phải kiểm soát nội dung thoả thuận ban đầu giữa các bên trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai.Một trong những vấn đề thường phát sinh trong mua bán căn hộ hình thành trong tươn..
0đ
Bản án 161/2019/DS-ST ngày 28/05/2019 về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộTÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 1 - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHBẢN ÁN 161/2019/DS-ST NGÀY 28/05/2019 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘNgày 28 tháng 5 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân Quận 1, xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 07/2018/DSST ngày 04 tháng 01 năm 2018, về việc “Tran..
0đ
Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán chung cưNhu cầu mua bán chung cư hiện nay đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, thực tế hầu hết những người mua chung cư đều là mua lần đầu nên không có nhiều hiểu biết về mua bán căn hộ chung cư và hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Do đó, trong bái v..
0đ
Bản án 387/2017/DS-ST ngày 28/09/2017 về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộTÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 10, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHBẢN ÁN 387/2017/DS-ST NGÀY 29/09/2017 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘNgày 28 tháng 9 năm 2017 tại trụ sở Tòa án nhân dân Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 427/TLST-DS ngày 01 tháng 12..
0đ
Thế nào là hợp đồng mua bán chung cư?Hợp đồng mua bán nhà ở là một loại hợp đồng dân sự thông dụng, theo đó, bên bán có nghĩa vụ giao nhà và các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở đó cho bên mua, còn bên mua có nghĩa vụ nhận nhà và trả tiền theo phương thức mà các bên đã thỏa thuận khi giao kết hợp đồng.Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập th..
0đ
Điều 3. Giải thích từ ngữTrong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:…3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và ..
0đ
1.Giaodịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là giao dịch mang lại nhiều lợiích cho cả chủ đầu tư và khách hàng. Đối với chủ đầu tư, đây là một kênh huy độngvốn mà không phải chịu lãi suất từ khách hàng. Đối với khách hàng thì có thểtham gia ngay từ quá trình xây dựng nhà ở phù hợp với thị hiếu của mình và đượctrả chậm, trả dần với giá thấp...
0đ
NÊN TÌM HIỂU TÍNH PHÁP LÝ CỦA CĂN HỘ DU LỊCH (CONDOTEL), BIỆT THỰ DU LỊCH (RESORT VILLA) VÀ VĂN PHÒNG KẾT HỢP LƯU TRÚ (OFFICETEL) TRƯỚC KHI ĐẦU TƯHiện nay trên thị trường đang bùng nổ và giao bán rất phổ biến các loại hình bất động sản về condotel, resort villa và officetel. Trong tương lai các loại hình bất động sản này có thể sẽ trở thành một xu ..
0đ
Theo đó, các báo, tạp chí này viện dẫn quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP cũng như Điều 6 Thông tư 76/2014/TT-BTC về việc “với công trình xây dựng là nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp, tiền sử dụng đất được phân bổ cho từng đối tượng sử dụng theo hệ số phân bổ nhân (x) với diện tích nhà của từng đối tượng ..
0đ
THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ CHUNG CƯHiện nay, nhu cầu về nhà ở đang ngày càng phát triển, nhất là ở các đô thị lớn. Việc phát triển của các nhà chung cư nhằm đáp ứng nhu của xã hội cũng như của con người. Vậy điều kiện, thủ tục để mua bán nhà chung cư như thế nào.Cơ sở pháp lý- Bộ luật dân sự 2015- Luật nhà ở 2014- Nghị định 43/2014/NĐ-CPNhà chung cư là gì..
0đ
Luật sư tư vấn về hợp đồng mua bán căn hộ chung cưTôi mua căn hộ chung cư, 2 bên có ký hợp đồng bằng văn bản. Một thời gian sau có người đến và nói họ cũng mua căn hộ chung cư này có hợp đồng mua bán. Trường hợp này giải quyết như nào?Tóm tắt câu hỏi:Tôi có mua một căn hộ chung cư với chủ đầu tư, 2 bên có tiến hành ký hợp đồng mua bán bằng văn bản,..
0đ
1. Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanhTheo quy định tại khoản 1 điều 55 Luật kinh doanh bất động sản 2014, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm:“1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối ..
0đ
1. Về thủ tục sang tên căn hộ chung cưVì bạn không nói rõ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cấp năm 2003 đứng tên chị họ bạn hay đứng tên bạn nên chúng tôi chia ra làm hai trường hợp:Trường hợp chị họ của bạn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì chị họ của bạn và con gái bạn phải đến phòng công chứng lập hợp đồng tặng cho căn hộ c..
0đ
1. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch:“Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; b) Không có tranh chấp về quy..
0đ
Câu hỏi của bạn Luật sư xin trả lời như sau:Hợp đồng mua bán nhà bạn đang ký với chủ đầu tư là Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản. Hiện tại, bạn đang thực hiện hợp đồng (đã thanh toán được 03 đợt và dự kiến đến cuối 2016 mới hoàn thành và bàn giao nhà). Nay bạn muốn chuyển nhượng lại hợp..
0đ
Căn cứ pháp lý: Luật Nhà ở năm 2014II. Nội dung trả lời:- Căn cứ Điều 118 Luật Nhà ở 2014 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:"1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại..
0đ
Theo quy định của pháp luật Nhà ở, thì Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụ..
0đ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc---------------000---------------HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN CĂN HỘ(V/v: Mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư tọa lạc tại: Căn hộ thuộc dự án Chung cư cao tầng (dự án Blue Shapphire Bình Phú), địa chỉ:29 Bình Phú, phường 10, quận 6, TPHCM, căn hộ chung cư có đặc điểm: mã căn hộ A03 –Tầng 1..
0đ
Theo quy định tại khoản 3 điều 3 Luật quốc tịch năm 2008: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài”.Cụ thể tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 Luật đất đai ngày 18/12/2009 quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định..
0đ
Về nội dung trả lời:Tại các Điều 63, Điều 118, Điều 148, Điều 149 Luật nhà ở 2014, chương III Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định:– Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai:+) Bên mua chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai ..
0đ
10 lưu ý khi mua căn hộ ở TP HCMNhững lời khuyên sau được đúc kết khi theo chân một người bạn là Việt kiều Mỹ tìm mua căn hộ tại TP HCM. Tiền ít, nên mua nhà to ở xa hay nhà nhỏ trung tâmQua nhiều ngày thị sát một số dự án ở các phân khúc khác nhau, sau đó trao đổi với đội ngũ môi giới và cả chủ đầu tư, tôi đúc rút ra 10 điều cần lưu ý dưới đây và ..